樓盤在出售之前開(kāi)發(fā)商都會(huì)將一些房子裝修好，將其稱之為樣板房，用于給客戶展示自己的產(chǎn)品，而當(dāng)這些房子在無(wú)法發(fā)揮作用后也會(huì)進(jìn)行出售。這些房子一般都是比較好的戶型，裝修也比較精美，因此引得不少的人心動(dòng)，那么買裝修好的房子好嗎？事實(shí)上這類房子并不想表面看得那么好，購(gòu)買它是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的，接下來(lái)就一起看看買樣板房的利弊吧。

一、優(yōu)點(diǎn)

買裝修好的房子好嗎？首先來(lái)看看它的優(yōu)點(diǎn)。第一，正如前面所提到的，因?yàn)樗淖饔檬怯脕?lái)向客戶展示，所以戶型一定是比較好的，格局住起來(lái)比較舒適；第二，也是因?yàn)橐糜谡故?，它所采用的設(shè)計(jì)一定是時(shí)尚、美觀的，用的材料也一定是比較高端的，整體質(zhì)量不錯(cuò)；第三，省時(shí)省力省心，房子已經(jīng)裝修好，買回來(lái)就可以住，不用再經(jīng)歷裝修這個(gè)步驟，操心大小事務(wù)；第四，樣板房裝修時(shí)間是在樓盤開(kāi)售前，出售時(shí)間是在樓盤收尾時(shí)，購(gòu)買后距離裝修時(shí)間應(yīng)該已經(jīng)過(guò)了很久，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一些有毒物質(zhì)也基本上消散，有利于身體健康；第五，也是比較實(shí)際的一點(diǎn)，它的出售一般都在樓盤銷售的尾聲階段，這時(shí)談判的空間比較大，能爭(zhēng)取到更多的優(yōu)惠。

二、缺點(diǎn)

買裝修好的房子好嗎？接下來(lái)看看它的缺點(diǎn)。第一，也正是因?yàn)樗怯糜谡故镜姆孔?，裝修設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)比較側(cè)重它的美觀，而忽視了使用價(jià)值，為了突顯房子的干凈整潔、寬闊，可能不會(huì)設(shè)置一些有礙空間但又實(shí)用的物品，后期還要自己再進(jìn)行改造；第二，樣板房的展示時(shí)間比較長(zhǎng)，一些裝修、裝飾可能出現(xiàn)了損壞，質(zhì)量得不到保證。

買裝修好的房子好嗎？總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買樣板房是有利有弊的，甚至一些利弊產(chǎn)生的原因還是沖突的，所以一定要經(jīng)過(guò)深思熟慮和一定程度的考察，驗(yàn)收時(shí)也要注意。

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買房子都帶裝修的嗎

根據(jù)了解得知，并不是所有房子都帶裝修出售的，部分房子而已。至于這樣的房子是否值得去購(gòu)買，這點(diǎn)要看自己的決定。

首先也要知道，精裝房子即買即住，省心、省力、省時(shí)間。

開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)，裝修成本低，價(jià)格低；小區(qū)不會(huì)因?yàn)檠b修而擾民等。同時(shí)精裝修價(jià)格是比較貴的，而且部分房子會(huì)出現(xiàn)精裝標(biāo)準(zhǔn)不夠規(guī)范，交房的標(biāo)準(zhǔn)也比較模糊等情況，購(gòu)買之前記得了解清楚。

拓展資料：

精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。

精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

對(duì)于平裝或簡(jiǎn)裝來(lái)說(shuō)，裝修過(guò)程可能只是在房屋的墻壁刷上一層新的墻面漆或貼上新的壁紙而已，也就是所謂的“翻新”，這種裝修的房屋經(jīng)常用于出租，很少自居；

而精裝房呢！在主人公裝修的時(shí)候，會(huì)對(duì)整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時(shí)會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司繪制出自己喜歡的設(shè)計(jì)圖，然后經(jīng)過(guò)反復(fù)的修改最終確定設(shè)計(jì)圖，然后再和裝修隊(duì)商討具體的裝修細(xì)節(jié)；

在整個(gè)設(shè)計(jì)、裝修的過(guò)程中，房子的主人經(jīng)常會(huì)為一些極小的細(xì)節(jié)據(jù)理以爭(zhēng)，比如壁紙的切合點(diǎn)的小縫隙、開(kāi)關(guān)和墻壁間的小縫隙、吊頂有一點(diǎn)點(diǎn)高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等等等等，也許只有房子的主人明白這種小細(xì)節(jié)的意義-——對(duì)家的渴望和完美生活的向往。

成品住宅裝修工程應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50210、《建筑內(nèi)部裝修防火施工驗(yàn)收規(guī)范》GB 50354、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50209、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50303、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50242等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收。

還應(yīng)按照本規(guī)程的規(guī)定對(duì)成品住宅裝修工程進(jìn)行工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。

現(xiàn)房是裝修好的嗎

現(xiàn)房不是指裝修好的房子。通常現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。而房子是否裝修好就要看房屋是精裝還是毛坯。

現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)有哪些?

1、可以實(shí)地看房

很多人購(gòu)買期房都會(huì)擔(dān)心房子還沒(méi)有修建好，在等待房子修建的這段時(shí)間里出現(xiàn)變故，購(gòu)買現(xiàn)房的話就可以避免這樣的問(wèn)題，現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見(jiàn)、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感。就算購(gòu)房者本身對(duì)選房沒(méi)有什么技巧，但是也可以通過(guò)實(shí)地看房去挑選到好的房子。

2、配套成熟

一個(gè)樓盤的修建周期大概在兩三年，這期間房子周邊的各項(xiàng)配套也在逐漸的完善，所以購(gòu)買現(xiàn)房的話，一般房子周邊的各項(xiàng)配套都已經(jīng)落實(shí)了，這對(duì)于比較注重房子周邊配套的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常好的。大家可以考察所買的組團(tuán)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己。

3、入住快

現(xiàn)房大多數(shù)都是手續(xù)齊全，并且已經(jīng)完工了的房子，購(gòu)買現(xiàn)房的話，只要購(gòu)房者的手續(xù)辦理齊全了，就可以接房入住了，而購(gòu)買期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間。如果是急于購(gòu)房入住的朋友就比較適合購(gòu)買現(xiàn)房一些。

購(gòu)買現(xiàn)房要注意哪些問(wèn)題?

1、細(xì)讀合同

大家千萬(wàn)不要因?yàn)橘?gòu)買的是現(xiàn)房就放松了警惕，要知道一切的交易行為都是有可能產(chǎn)生糾紛的，避免糾紛以及處理糾紛都是依靠的購(gòu)房合同，所以在購(gòu)買現(xiàn)房的時(shí)候大家一定要認(rèn)真細(xì)讀合同的內(nèi)容。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒(méi)看清合同條款作為抗辯理由，但“沒(méi)看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。

2、注意物業(yè)管理

購(gòu)買期房的話，可能購(gòu)房者不知道如何去了解物業(yè)管理服務(wù)，但是現(xiàn)房的話，物業(yè)已經(jīng)是定好了的哪家公司，所以買房之前針對(duì)物業(yè)公司也要考察清楚。一個(gè)好的物業(yè)不僅能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來(lái)好心情，如果是大的開(kāi)發(fā)商的話一般是自有的物業(yè)公司，更值得信賴一些。

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買裝修好的房子到底好不好？

現(xiàn)在生活節(jié)奏變化，買房子裝修對(duì)許多工薪階層的人來(lái)說(shuō)，是件非常痛苦的事情，一方面要上班，另一方面還要去新房子里面去監(jiān)工，確實(shí)很勞累。

對(duì)于這種現(xiàn)象，現(xiàn)在許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推出了精裝修的房子，或者是是買房送裝修的方案，那買裝修好的房子到底好不好呢？個(gè)人認(rèn)為，除非買開(kāi)發(fā)商裝修好的樣品房，不然還是買房自已裝修的好。

▲為什么說(shuō)開(kāi)發(fā)商的樣品房值得買

根據(jù)我這些年和工地的接觸和了解，我分析出以下幾點(diǎn)原因：

（1）：樣品房的設(shè)計(jì)獨(dú)一無(wú)二

每個(gè)樓盤在房子起建到一定時(shí)間，都會(huì)設(shè)計(jì)出1～2套樣品房來(lái)供購(gòu)買者參觀和參考，這樣做的目的是盡量把自已的戶型優(yōu)勢(shì)展現(xiàn)出現(xiàn)。

裝修樣品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)舍得花錢，請(qǐng)一些有名氣的設(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)，可以說(shuō)每個(gè)樣品房的設(shè)計(jì)都是獨(dú)一無(wú)二的。

（2）樣品房的材料也都為好材料

樣品房在設(shè)計(jì)出裝修風(fēng)格后，開(kāi)發(fā)商對(duì)裝修材料要求是非常嚴(yán)格的。因?yàn)椴皇敲總€(gè)樓盤從開(kāi)始售賣就被一搶而空的。

有的樓盤從開(kāi)盤到售完可能前后要好幾年時(shí)間，樣品房的效果也決定了部分售賣效果，所以開(kāi)發(fā)商不可能選擇低檔次的材料來(lái)裝修樣品房，更不允許三翻五次對(duì)樣品房因材料原因而導(dǎo)致維修現(xiàn)象。

（3）：樣品房的裝修要求嚴(yán)格

樣品房材料按好材料購(gòu)買，開(kāi)發(fā)商對(duì)裝修施工更嚴(yán)格，這些相對(duì)于開(kāi)發(fā)商的臉面工程，要求施工工人幾乎是大師級(jí)別的，因?yàn)樗麄兏谝獾难b修質(zhì)量。

總結(jié)：開(kāi)發(fā)商的樣品房幾乎是傾全力打造的，從設(shè)計(jì)到材料到施工，都非常的講究，但據(jù)我觀察，一般樣品房比較難買，除非你和開(kāi)發(fā)商有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。

▲為什么不建議買精裝修的房子

（1）：設(shè)計(jì)風(fēng)格幾乎同出一轍

開(kāi)發(fā)商推出的精裝修房子，相同戶型的裝修幾乎同出一轍，沒(méi)有多大的改變，這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為降低成本，不會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師為每套房子去單獨(dú)請(qǐng)人設(shè)計(jì)，一句話，批量生產(chǎn)。

（2）：材料的質(zhì)量難以把控

上面說(shuō)了，精裝修的房子是批量生產(chǎn)，裝修材料也一樣，開(kāi)發(fā)商在采購(gòu)大批量裝修材料時(shí)，都是批量購(gòu)買，不會(huì)購(gòu)買那些優(yōu)質(zhì)材料，有良心的能用個(gè)中高擋的材料就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

（3）：施工工藝參差不齊

大范圍的裝修，不可能請(qǐng)的是一二個(gè)專業(yè)的裝修公司，有時(shí)會(huì)逐層分包下去，所以各個(gè)工種的技術(shù)含量也有高低。

雖然開(kāi)發(fā)商也有自已的質(zhì)檢隊(duì)伍，但他們更注重最后的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，對(duì)裝修中一些細(xì)節(jié)方面有些不重視，總的來(lái)說(shuō)就是明面工程。

總結(jié)：明面工程講究的是面子，而一些隱敝工程會(huì)常常被乎視，就是因?yàn)檠b修好了看不見(jiàn)。

▲買裝修好的房子要注意哪些方面

（1）：室內(nèi)整體墻面質(zhì)量

室內(nèi)整體墻面質(zhì)量是一個(gè)大的方面，包括墻面質(zhì)量，有無(wú)脫粉、開(kāi)裂、起皮、回潮現(xiàn)象。吊頂直線是否順暢，邊角有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。

衛(wèi)生間和廚房墻面磚有無(wú)損壞和空鼓。

（2）：地面質(zhì)量

撿查地面瓷磚鋪貼效果，有無(wú)空鼓、翹角及損壞。衛(wèi)生間地磚防滑效果及排水效果，以及衛(wèi)生間熱水器的漏電保護(hù)。

（3）門窗質(zhì)量

門窗質(zhì)量一般看不太明顯，主要注意的是門窗的開(kāi)啟順暢及門窗的防水性能，隔音、隔熱效果，以及門窗的防滲水措施。

（4）：水電方面

水電方面講究電的開(kāi)關(guān)性能及設(shè)計(jì)，水的五金配件，這些可以用手去觸摸來(lái)感覺(jué)，但這也只是外表，真正的質(zhì)量好壞是看不出來(lái)的。

結(jié)束語(yǔ)

買房子，我個(gè)人建議還是自已裝修的好，從設(shè)計(jì)，到材料的選擇，再到施工度量，自已可以全程掌握好，畢竟房子是關(guān)系到自已切身利益，不可隨意了之。

買房子的話，已經(jīng)裝修好的還是沒(méi)裝修的，哪個(gè)比較好?。?/h2>

哪個(gè)好沒(méi)有定論，會(huì)因人而異。如果你想個(gè)性化點(diǎn)，自己裝修會(huì)更符合自己的口味；如果你想省心，且已裝修好的也還過(guò)得去，那么可以選裝修好的房子.，但是這樣你要結(jié)合原來(lái)的裝修設(shè)計(jì)來(lái)適應(yīng)以后的生活。你如果想做到有個(gè)性的裝修qhm你就找人自己設(shè)計(jì)自己裝修nrv這樣你可以按照你的生活習(xí)慣來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)各有利弊吧！.所以你看你自己了，具體的只能你自己掌握。

裝修好了的可能就比較死板點(diǎn)，沒(méi)裝修好的就是麻煩點(diǎn)，要是有裝修的朋友就更好了。

我是裝修公司的人，什么的人我們也與碰到過(guò)。

買裝修好了的，說(shuō)這和看的樣板一點(diǎn)都不一樣，質(zhì)量真的很差，要的插頭有少，沒(méi)一點(diǎn)什么特色。

買沒(méi)裝修的就是要找裝修公司會(huì)很麻煩，浪費(fèi)很多時(shí)間，頭疼，要是知道這樣早不如買裝修好的。

總之，1看你條件，2看你時(shí)間，3看你朋友。

條件好的，我想這些多不是什么問(wèn)題。可是你買的時(shí)候一點(diǎn)要多注意房子的質(zhì)量和上期的物業(yè)管理方面。

你有時(shí)間的話，我想你可以購(gòu)買不裝修的，自己找朋友裝修或是找裝修公司，找的時(shí)候多去對(duì)比，也去了解下市場(chǎng)和貴公司的評(píng)價(jià)及質(zhì)量

你要是有朋友的話和第一差不多了

有裝修的朋友的是最好的了，既不浪費(fèi)錢也讓你放心呀。

希望對(duì)你有所幫助

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