如何能調(diào)查別人名下房產(chǎn)(如何查他人名下房產(chǎn)情況)
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查名下房產(chǎn)怎么查
查名下房產(chǎn)有以下四種方法:
1、權(quán)證查詢:當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書,在規(guī)定地點按姓名查詢。
2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢:本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書到房管處進(jìn)行查詢。
3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門查詢:到財務(wù)部]的交易大廳或受理處查詢。
延伸:
所稱房屋,是指有墻的立體結(jié)構(gòu),能遮風(fēng)避雨,可供人們居住、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住、儲存的場所。
房地產(chǎn)市場的繁榮無疑是促進(jìn)100年來經(jīng)濟(jì)增長的重要因素。但是由于種種復(fù)雜的原因,在一些國家和地區(qū)曾經(jīng)出現(xiàn)過可怕的房地產(chǎn)泡沫,結(jié)果讓無數(shù)投資者轉(zhuǎn)瞬即逝,留下了一幕幕悲劇。
有75,000人的美國城市出現(xiàn)了25,000名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,在20世紀(jì)20年代中期,美國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了短暫的繁榮,建筑行業(yè)也日益繁榮。就在這樣的背景下,有著特殊地理位置的佛羅里達(dá)州出現(xiàn)了史無前例的房地產(chǎn)泡沫。
位于美國東南端的佛羅里達(dá)州地理位置優(yōu)越,冬季氣候溫暖濕潤。一戰(zhàn)結(jié)束后,這里很快成為普通百姓冬季的度假勝地。因為佛羅里達(dá)的土地價格一直比美國其他州低得多,該州成為一個理想的投資地點。很多美國人來到這里,都等不及買房。佛羅里達(dá)的土地價格隨著需求的增長開始逐漸上升。
怎樣能查出別人名下的房產(chǎn)
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個人財產(chǎn)查詢,通過什么方法可以查他人的財產(chǎn)情況呢?
個人是沒有權(quán)利查詢別人名下的財產(chǎn)的,如果賦予個人這種權(quán)利,隱私權(quán)不是形同虛設(shè)了。如果是涉訴的案件,案件涉及到財產(chǎn)信息,可以向法院申請調(diào)查令向有關(guān)部門查詢?nèi)绶慨a(chǎn)等財產(chǎn)信息。公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。
法律分析
根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定,查詢公民個人財產(chǎn)信息需有法定事由,向國家司法機關(guān)申請查詢,比如,在訴訟中申請法院查詢對方財產(chǎn)情況。只有國家司法機關(guān)例如公安、檢察、法院等因工作需要可以在銀行查詢公民個人財產(chǎn)信息,其余個人包括偵探,律師等無權(quán)利查詢公民個人財產(chǎn)信息。即使個人想查詢,銀行、房管等部門也不會提供。如果通過正當(dāng)途徑即合法途徑,想要了解對方可能隱匿的銀行存款信息,必須通過開具調(diào)查令或者申請調(diào)查。此時申請人通常需要提供對方的開戶行和賬號。需要提醒的是,沒有經(jīng)驗的申請人或律師只會申請調(diào)查銀行存款情況,沒有申請打印自開戶以來的存款明細(xì),這樣就有可能使得對方隱匿掉在查詢之前取走的存款。因此當(dāng)事人一定要在申請調(diào)查取證申請書上請求打印存取款明細(xì)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條 當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
《中華人民共和國律師法》 第三十五條 受委托的律師根據(jù)案情的需要,可以申請人民檢察院、人民法院收集、調(diào)取證據(jù)或者申請人民法院通知證人出庭作證。律師自行調(diào)查取證的,憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務(wù)所證明,可以向有關(guān)單位或者個人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況。
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