本篇文章給大家談談出租房產稅征收標準，以及出租房產稅征收標準是多少對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃稅費征收的標準是多少
• 2、房產稅怎么征收標準
• 3、房產稅征收標準
• 4、租賃房產稅如何征收?
• 5、2021年房屋出租稅費標準
• 6、房產出租的房產稅計稅依據是什么?稅率是多少?

房屋租賃稅費征收的標準是多少

法律分析：私房租賃營業(yè)稅起征點為營業(yè)額1000元不變，私房租賃的個人所得稅采用核定征收，核定征收率暫定為1%，未達營業(yè)稅起征點的私房租賃不征收個人所得稅，并采用私房租賃稅收綜合征收率簡化計征手續(xù)。具體計征標準如下：

1.私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。

2.月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。

根據上述規(guī)定，應納私房租賃稅額的計算公式為：

當月應納租賃稅額=當月租金收入×稅收綜合征收率。具體計算公式和方法如下：

1.私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的：私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)

2.私房租賃月租金1000元(含1000元)以上的：私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(8.22%)

法律依據：《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》

第二十三條條例第十條 營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：

（1）按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；

（2）按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規(guī)定的幅度內，根據實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。

《關于私房租賃稅收征管問題的通知》

私房租賃營業(yè)稅起征點為營業(yè)額1000元不變，私房租賃的個人所得稅采用核定征收，核定征收率暫定為1%，未達營業(yè)稅起征點的私房租賃不征收個人所得稅，并采用私房租賃稅收綜合征收率簡化計征手續(xù)。具體計征標準如下：

私房租賃月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合征收率為4.1%（房產稅4%、印花稅0.1%）。

月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合征收率為8.22%（營業(yè)稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%）。

根據上述規(guī)定，應納私房租賃稅額的計算公式為：

當月應納租賃稅額=當月租金收入×稅收綜合征收率。具體計算公式和方法如下：

私房租賃月租金1000元（不含1000元）以下的

私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率（4.1%）

私房租賃月租金1000元（含1000元）以上的

私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率（8.22%）

房產稅怎么征收標準

房產稅的征收標準如下：?

1、房產稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的舉指其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%后的余值；從租計征的，以房產租嫌饑金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；?

2、房產稅稅率采用比例稅率：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織芹答返按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

2、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)，“其實房產稅全面開征的時間并沒有確定下來，因為目前在我國開征房產稅還無法可依。不過離全面開征房產稅也不會太遠了，房產稅立法已經得到提案，目前人大有關人員已經在研究房產稅立法事項。一旦房產稅有法可依時，那么其也必將全面開征。

法律依據：

《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

租賃房產稅如何征收?

《 房產稅暫行條例 》明確規(guī)定： 1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 2、房產稅的稅率，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定： 1、租金收入屬于服務業(yè)，應按租金收入的5% 繳納營業(yè)稅 。 2、納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。 《 個人所得稅 法》規(guī)定： 1、財產租賃所得應納個人所得稅。 2、財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 財產租賃所得，是指個人出租建筑物， 土地使用權 、機器設備車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。 個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人 繳納個人所得稅 。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據；無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。 《財政部國家稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房 和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定， 房屋租賃稅 收優(yōu)惠政策： 1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半 征收營業(yè)稅 ，按4%的稅率 征收房產稅 ，免征 城鎮(zhèn)土地使用稅 。 4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。 根據上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關規(guī)定。

2021年房屋出租稅費標準

2021年房屋出租稅收新政策為：

1、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅；

2、住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；

3、住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

房屋租賃稅，是房屋租賃管理部門根據相關法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。房東去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅，需要攜帶的資料有租賃合同、房東的身份證復印件和產權證復印件。從租賃業(yè)務實施來看，房東不會主動備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但是實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。

法律依據

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　第四條　法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。

納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款?！〉谖鍡l　國務院稅務主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進行征收管理。

地方各級人民政府應當依法加強對本行政區(qū)域內稅收征收管理工作的領導或者協調，支持稅務機關依法執(zhí)行職務，依照法定稅率計算稅額，依法征收稅款。

各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執(zhí)行職務。

稅務機關依法執(zhí)行職務，任何單位和個人不得阻撓。

房產出租的房產稅計稅依據是什么?稅率是多少?

1、個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。3、對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

法律依據:

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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