我愛我家房產(chǎn)中介(我愛我家房屋中介)
本篇文章給大家談?wù)勎覑畚壹曳慨a(chǎn)中介,以及我愛我家房屋中介對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話是多少?
- 2、我愛我家中介網(wǎng)怎么樣?房產(chǎn)中介公司怎么做?
- 3、在我愛我家購(gòu)買二手房中介費(fèi)是怎么收取的?
北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話是多少?
北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系方式:公司電話400-8515-515,公司郵箱bj5i5j@batic.com,該公司在愛企查共有12條聯(lián)系方式,其中有電話號(hào)碼6條。
公司介紹:
北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是1998-11-13在北京市大興區(qū)成立的責(zé)任有限公司,注冊(cè)地址位于北京市大興區(qū)安定鎮(zhèn)工業(yè)東區(qū)南二路168號(hào)。
北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人謝勇,注冊(cè)資本1,210.758萬(元),目前處于開業(yè)狀態(tài)。
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我愛我家中介網(wǎng)怎么樣?房產(chǎn)中介公司怎么做?
現(xiàn)在有很多的朋友們對(duì)于房產(chǎn)中介的發(fā)展不太了解,其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有一部分也是中介公司的貢獻(xiàn),對(duì)于房產(chǎn)中介來講,一定要為顧客提供好的優(yōu)質(zhì)服務(wù),想客戶所想,這樣才更方便,那么我愛我家中介網(wǎng)怎么樣?房產(chǎn)中介公司怎么做?
現(xiàn)在有很多的朋友們對(duì)于房產(chǎn)中介的發(fā)展不太了解,其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有一部分也是中介公司的貢獻(xiàn),對(duì)于房產(chǎn)中介來講,一定要為顧客提供好的優(yōu)質(zhì)服務(wù),想客戶所想,這樣才更方便,那么我愛我家中介網(wǎng)怎么樣?房產(chǎn)中介公司怎么做?我們來了解一下關(guān)于房產(chǎn)公司的相關(guān)細(xì)節(jié)問題吧。
我愛我家中介網(wǎng) 怎么樣?
我愛我家,我愛我家成立于2003年,國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,十大房產(chǎn)中介品牌,中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新企業(yè),北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
房產(chǎn)中介 公司 怎么做?
1、面對(duì)客戶要坦誠(chéng)
在陪客戶去看房子之前,一定要把房子的優(yōu)缺點(diǎn)都介紹到,切忌添油加醋,善于發(fā)現(xiàn)房子的優(yōu)缺點(diǎn),對(duì)房子的缺點(diǎn)可先于客戶之前指出,讓客戶認(rèn)為你是站在客戶的角度來解決問題的,這樣更容易取得客戶的信任。對(duì)于房子瑕疵的確定,應(yīng)適當(dāng)利用更大的優(yōu)點(diǎn)來掩蓋,使他的問題轉(zhuǎn)移。
2、不要過分夸大房子的優(yōu)點(diǎn)
經(jīng)紀(jì)人可以對(duì)房屋的優(yōu)點(diǎn)適當(dāng)夸張,但不可過分脫離實(shí)際,還是如條所說,如果過分的夸張會(huì)失去最寶貴的信任,從而前功盡棄。你要做的是很詳細(xì)的了解他的需求,從側(cè)重點(diǎn)對(duì)癥下藥進(jìn)行介紹,而所有介紹只要在看房過程中不經(jīng)意流露出來,進(jìn)入房間后,話應(yīng)該少一些,讓客戶自己看,給用戶多一些自己的思考,不要讓客戶產(chǎn)生強(qiáng)買強(qiáng)賣的厭惡感。
3、記得帶名片
一名合格的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員肯定是衣著整齊,名片隨身攜帶的。在帶客戶看房子的過程中進(jìn)行遞名片,可以告訴他這種戶型房子比較好賣。要的人比較多。一來可以促進(jìn)客戶盡快交易,二來也達(dá)到了開發(fā)新客戶的目的。
4、學(xué)會(huì)提建議
有些房子會(huì)存在戶型,朝向不是很好的情況,在看房時(shí),建議業(yè)務(wù)員此時(shí)可以給客戶建議怎么改動(dòng),怎么裝修,但那畢竟不是實(shí)物,這是可以帶到樓上樓下已改動(dòng)的房子,進(jìn)行對(duì)比。那樣客戶比較容易動(dòng)心。
對(duì)房產(chǎn)中介公司來講,一定要對(duì)客戶坦誠(chéng)把房子的優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)及時(shí)的告知客戶,這樣才更利于客戶選擇合適自己的房屋,以上,就是關(guān)于我愛我家中介網(wǎng)怎么樣和房產(chǎn)中介公司怎么做的相關(guān)介紹,有購(gòu)房打算的朋友們,可以根據(jù)自己的需求來選擇合適自己的房屋。
在我愛我家購(gòu)買二手房中介費(fèi)是怎么收取的?
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算:
一般來說,二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1-1.5%,有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?,因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用,購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
購(gòu)買二手房所需繳納的稅:
契稅
(基準(zhǔn)稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購(gòu)買面積小于(含)90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%,若買方首次購(gòu)買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
二套房購(gòu)買面積小于(含)90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%,若買方首次購(gòu)買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。
注:首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
印花稅
(稅率1‰買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。
城建稅
營(yíng)業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。
個(gè)人所得稅
(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
注:如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。
注:地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況,個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%
以上內(nèi)容參考:百度百科--二手房稅費(fèi)
我愛我家房產(chǎn)中介的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于我愛我家房屋中介、我愛我家房產(chǎn)中介的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
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