今天給各位分享房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則2021的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則2021修訂進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、廈門(mén)房產(chǎn)稅2021實(shí)施細(xì)則
• 2、廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則(2021修訂)
• 3、上海房產(chǎn)稅2021實(shí)施細(xì)則內(nèi)容有哪些？

廈門(mén)房產(chǎn)稅2021實(shí)施細(xì)則

法律分析：實(shí)施細(xì)則：

1.課稅對(duì)象：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象。按房屋的計(jì)稅余值或租金收入征收。

2.計(jì)稅依據(jù)、稅率：內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人自用房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值扣除25%比例后為計(jì)稅余值，年稅率為1.2%，房產(chǎn)出租的按租金收入計(jì)征，稅率為12%.外資企業(yè)和外籍人員自用房產(chǎn)，按當(dāng)年1月1日賬面房產(chǎn)凈值計(jì)征，年稅率為1.2%房屋出租的按租金收入計(jì)征，稅率為12%。上述個(gè)人(或外籍人員)自用房產(chǎn)均不包括個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。房產(chǎn)已竣工交付使用而未決算或未取得產(chǎn)權(quán)但已投入使用的應(yīng)根據(jù)預(yù)算書(shū)與“在建工程”借方余額孰高的原則暫估入賬計(jì)證房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開(kāi)征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

第二十九條 除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。

第三十條 扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務(wù)。對(duì)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定負(fù)有代扣、代收稅款義務(wù)的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務(wù)?？劾U義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)時(shí)，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定付給扣繳義務(wù)人代扣、代收手續(xù)費(fèi)。

廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則(2021修訂)

第一條　依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條　房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：

一、城市為市行政區(qū)（不含建制鎮(zhèn)）的區(qū)域范圍；

二、縣城為縣城鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍；

三、建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍；

四、工礦區(qū)為商業(yè)比較發(fā)達(dá)，尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的工礦園區(qū)域范圍。第三條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。第四條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。

房產(chǎn)原值是指納稅人按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對(duì)納稅人未按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實(shí)和沒(méi)有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同時(shí)期的同類(lèi)房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第五條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第六條　下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、社會(huì)舉辦的學(xué)校、圖書(shū)館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；

五、個(gè)人自有自用的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

六、經(jīng)有關(guān)部門(mén)核定屬危房、不準(zhǔn)使用的房產(chǎn)；

七、經(jīng)財(cái)政部和省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。第七條　對(duì)少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，房屋簡(jiǎn)陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務(wù)局上報(bào)，經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)，可暫緩征收房產(chǎn)稅。第八條　除本細(xì)則第六條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產(chǎn)所在地納稅人稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）稅務(wù)局批準(zhǔn)，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。第九條　房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務(wù)局規(guī)定。第十條　納稅人變更地址，新建或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產(chǎn)出租或營(yíng)業(yè)，應(yīng)于房產(chǎn)稅納稅期限前向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。第十一條　房產(chǎn)稅的征收管理，除本細(xì)則第十條規(guī)定者外，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定辦理。第十二條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。第十三條　本細(xì)則由廣東省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。第十四條　本細(xì)則自一九八七年一月一日起施行。

上海房產(chǎn)稅2021實(shí)施細(xì)則內(nèi)容有哪些？

上海市人民政府當(dāng)日印發(fā)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，對(duì)上海居民家庭新購(gòu)第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房?jī)r(jià)高低分別暫定為0.6％和0.4％。

《辦法》明確對(duì)上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積扣除。即對(duì)居民家庭新購(gòu)且屬于第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米（含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

上海開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6％，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4％?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門(mén)每年公布。

擴(kuò)展資料：

《辦法》還規(guī)定了幾種退還、免征房產(chǎn)稅的情況。比如上海居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅可予退還；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的暫免征收房產(chǎn)稅。

符合國(guó)家和上海有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。另外持有上海居住證滿(mǎn)3年并在上海工作生活的購(gòu)房人，其新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

持有上海居住證但不滿(mǎn)3年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有上海居住證滿(mǎn)3年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

參考資料來(lái)源：中國(guó)政府網(wǎng)-上海市出臺(tái)細(xì)則明確房產(chǎn)稅試點(diǎn)起征點(diǎn)、稅率

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-上海個(gè)人房產(chǎn)稅1月28日起征收？權(quán)威回應(yīng)來(lái)了

關(guān)于房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則2021和房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則2021修訂的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。