深圳寶安【璟薈名庭】樓盤詳情介紹

5月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年4月70城房價指數(shù)。

最新數(shù)據(jù)顯示， 2023年4月深圳新房環(huán)比上漲0.3%，二手房環(huán)比上漲0.5%。

值得注意的是， 深圳新房、二手房從今年1月份起，已經連續(xù)3個月持續(xù)上漲。這也意味著深圳樓市上行通道已打開，要買房的朋友得抓緊入場。

雄踞深圳西部新中心的璟薈名庭獲批預售，推出建面約66-116㎡2-4房，璟薈名庭已于2023年5月28日盛大開盤。

尤為驚喜的是， 項目開盤單價最低約3.78萬/平（折后價，下同）起，總價約258萬/套起，首付70多萬起，性價比超高。

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璟薈名庭

展開全文

璟薈名庭作為今年松崗中心區(qū)首發(fā)的住宅，可謂極為稀缺，近期考慮購房的朋友 千萬不要錯過了！

已取證

最低單價約3.78萬/平起

5月28日正式線上選房

璟薈名庭已于5月22日取得預售許可證。

本次共備案844套住宅，產品戶型為建面約66-116㎡2-4房，最低單價約3.78萬/㎡，總價約258萬起，將于5月28日正式開盤。

價格還是非常有驚喜的。 總價約258萬起，首付70多萬起，是高性價比買進深圳的好機會。

事實上，今年深圳土拍限價在上調，其中坪山新房都進入了單價4字頭時代，這里面釋放了一定的信號。也就是說，今后買入新房的成本會增加。

258萬的起步門檻，在深圳西部也不多見，且買且珍惜。

從買房價格上來看，如果想收益率高，在價格低的時候買入。 成本低，想象空間大。

用最直觀的數(shù)據(jù)來對比，2021年松崗拍出的限價地塊A407-1020——深鐵銘著坊，商品房毛坯限價4.45萬/平。

2021年入市的新世界松風明月，當時備案均價約5萬/平，單價區(qū)間在約4.7-5.3萬/平。

二手房方面，項目周邊的聯(lián)投東方華府二期指導價為4.58萬/平，目前該小區(qū)普遍掛牌均價約6萬/平。

而幾年過去了， 璟薈名庭住宅最低約3.78萬/平起，堪稱“性價比之王”。價格上的高低立現(xiàn)，同地段的價格差，瞬間拉起了璟薈名庭今后的想象空間。

毋庸置疑，璟薈名庭的價格優(yōu)勢明顯，這次是實實在在讓利給購房者，別錯過這個絕佳機會。

深圳發(fā)展一路向西，樓市也會向西聚焦。 在淘房志看來，利好不斷的西部仍是未來，這里存在著很多機遇。

非常難得的是， 璟薈名庭位于深圳西部中心，買入門檻友好， 首付70多萬起，用這樣一個價格撬動西部發(fā)展紅利，可遇不可求。

推建面約66-116㎡2-4房

西部稀缺小戶型

品質好、產品力強

不僅價格誠意滿滿，璟薈名庭在產品的打磨上，更是功力頗深。

項目廣受好評，原因之一就在于其過硬的產品力，經得起市場推敲。

璟薈名庭本次推出建面約66-116㎡2-4房，選擇多樣，豐儉由人，全線滿足不同買家群體的置業(yè)需求。

戶型大、總價高，可以說是年輕人首次置業(yè)的痛點。

目前市面上大多新房動輒80平起步， 璟薈名庭深諳客戶心理需求，用心打造了建面約66㎡起步的小戶型，人性化十足。

建面約66-68㎡的2房， 戶型格局方正，干濕分離，通風采光俱佳。

建面約66㎡2房2廳1衛(wèi)

U型廚房設計，雙主臥，空間利用率高。稀缺小戶型，門檻友好，是剛需上車西部的首選。符合預算的朋友，一定要盯緊這個戶型。

建面約68㎡2房2廳1衛(wèi)

建面約84-89㎡的3房2廳2衛(wèi)，升級版“神戶型”，同樣亮點滿滿。

建面約84㎡3房2廳2衛(wèi)

建面約85㎡3房2廳2衛(wèi)

建面約88㎡3房2廳2衛(wèi)

建面約89㎡3房2廳2衛(wèi)

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布局合理，空間設計感強。餐客廚一體化，雙衛(wèi)生間設計，生活更加優(yōu)雅從容。其中，84㎡的戶型更是做到了2.5衛(wèi)。

年輕家庭或是三代同堂都能住，實現(xiàn)一步到位。 想在西部中心買房，又求配套好、產品力強，這個戶型不要猶豫。

建面約116㎡的4房2廳2衛(wèi)， 大面寬陽臺，將采光、視野發(fā)揮到最大化。餐客廚一體化設計，空間非常闊綽。

建面約116㎡4房2廳2衛(wèi)

全能四房，居住舒適度直接拉滿。 這個戶型滿足了多子女家庭的置業(yè)需求，可以說是人生進階之選。

產品可圈可點，在新房限價大背景下，璟薈名庭仍然懂得沉淀，精雕細琢，打磨好每一處細節(jié)， 真的是行業(yè)良心 。

從建造之初，項目就不計成本，誠邀了全球知名的AECOM景觀設計公司、澳大利亞柏濤等， 多位頂尖設計大師聯(lián)袂，強強合作，呈現(xiàn)出令人驚艷的公園美學空間。

示意圖

對于想上車西部核心區(qū)域高品質、高性價比、標桿住宅的購房者來說，璟薈名庭無疑是一個好機會。

公園旁，配套醇熟+省級名校

推建面約66-116㎡2-4房

璟薈名庭開盤在即

璟薈名庭坐落在松崗中心區(qū)，配套成熟。 項目作為片區(qū)今年首發(fā)的住宅，非常難得，推薦大家重點關注！

項目自面市以來就備受關注，人氣火爆。淘房志認為，項目優(yōu)勢明顯：

1）占位深圳西部城市中心，未來潛力巨大

璟薈名庭的區(qū)位優(yōu)勢明顯，項目位于西部城市中心，屬于龍頭板塊的優(yōu)質物業(yè)。

在寶安重大空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中，松崗定位為西部城市中心，地位比肩寶安中心區(qū)，共同助力深圳發(fā)揮灣區(qū)核心引擎作用，戰(zhàn)略重要性不言而喻。

攤開地圖就能發(fā)現(xiàn)， 松崗位于大灣區(qū)核心城市群之間，也處于107科技創(chuàng)新走廊上，這里未來是大灣區(qū)西部產城核心 。

此外，松崗 還有 大 前海、會展新城、海洋新城國家級戰(zhàn)略加持 ，將直接受到多重利好輻射。

示意 圖

位于其核心地帶的樓盤將最先享受到大灣區(qū)發(fā)展帶來的紅利，正如璟薈名庭。

可以預見的是， 今后璟薈名庭將承接大量高端人才的居住需求，是今年西部不可多得的潛力資產。

2）住在公園里，為資產帶來賦能

除了地段帶來的期許之外，項目所擁有的生態(tài)資源也有著無限可能。

璟薈名庭精準抉址絕佳地段，背靠總建面約8500㎡的樓崗公園 （規(guī)劃中） ，住宅與公園0距離，可謂是真正的 “生長在公園里的房子 ”， 擁有西部城市中心無法復制的公園景觀 。

項目周邊還有松崗最大生態(tài)公園——五指耙公園，生態(tài)資源得天獨厚。

生活在這里，推窗見綠，猶如置身于大自然天然氧吧中。下樓就是綠意盎然的公園住區(qū)，詩情畫意的綠色不過是日常生活的點綴。

眾所周知，在城市化發(fā)展進程中，公園已然是“奢侈品”。國際大都市的超級豪宅，也往往是在公園旁。

圖源：攝圖網，已獲授權

因為公園物業(yè)占據(jù)了城市稀缺的自然生態(tài)資源，并為資產價值賦能。

有研究數(shù)據(jù)顯示， 公園綠地對周邊住宅的增值系數(shù)約為10%-32% 。 長遠來看， 相較于非公園旁住宅，公園旁住宅升值潛力明顯更大 。

在上海，同樣的小區(qū)，看得見公園的房子與看不見公園的房子差價大約為50%，而在香港則幾乎達到100%。

在深圳，能在城芯享受到生態(tài)公園資產的住宅，二手房價格普遍是該片區(qū)的天花板。

如今，在深圳西部中心就能擁有把公園與樓盤融為一體的公園范本生活，實屬難得。

示意圖

3）配套醇熟，省級名校旁，自帶宜居屬性

目前， 松崗已經有非常重要的6、11、12號三條線 ，將松崗與深圳各大高價值片區(qū)串聯(lián)起來，含金量十足。片區(qū)內還有地鐵26號線（規(guī)劃中）， 未來松崗將有 4條地鐵線 全面覆蓋。

發(fā)達的軌道交通， 將形成對人才、資金的虹吸效應 。

松崗地鐵線路示意圖

璟薈名庭臨近107國道、地鐵26號線 （規(guī)劃中） 、廣深高速、外環(huán)高速、南光高速等，出行方便 ， 可以輕松暢達深圳核心區(qū)及大灣區(qū)各個城市。

示意圖

項目自帶特色商業(yè)街區(qū)，約1KM范圍內分布了松崗天虹、沃爾瑪、東方PARK購物中心、兆禾里購物中心，鄰近杉杉奧特萊斯廣場 ， 商圈環(huán)伺左右， 平時逛街吃飯或是休閑娛樂無需勞途奔波，出家門口就能享受繁華商業(yè)。

示意圖

璟薈名庭給業(yè)主們帶來的另一個驚喜，是優(yōu)質學校。

為了住在名校旁，不少人各種換房，為的就是給孩子提供一個優(yōu)質的書香氛圍。

項目所在片區(qū)教育配套密度高，周邊約500米內云集了多家幼兒園，實現(xiàn)目送式上學，家長多了一份輕松無憂。

還近鄰松崗第二小學、省一級名校松崗中學等6所中小學， 可享15年一站式優(yōu)質教育資源 。 （具體入學以教育局實際政策為準）

其中， 松崗中學連續(xù)7年被評為廣東省一級學校，本科率達97.24%，20位學生被清華、北大錄取 ，師資力量雄厚。

與此同時，松崗人民醫(yī)院在旁，為業(yè)主及家人健康保駕護航。以及松崗文化藝術中心、松崗文化廣場、松崗體育中心等市政文體配套環(huán)伺，生活豐富多彩。

公園+省級名校旁+公園住區(qū)， 璟薈名庭幾乎集齊了生活所有的配套要素。 高階生活場景，在這里呈現(xiàn)。

示意圖

璟薈名庭的運營商是有著29年開發(fā)經驗的華盛智地，品質有保障。

項目也是繼沙井42萬㎡標桿大盤西薈城后， 華盛 在西部城市中心，再次為灣區(qū)菁英們獻上的一個全新薈系新作。

高品質的公園住區(qū)，璟薈名庭將會成為西部中心又一個標桿住宅，為深圳人帶來全新的居住體驗。

綜合來看， 璟薈名庭是一位全能選手，地段、配套、品質均好，性價比誘人，滿足自住又兼具成長性，也是今年買進深圳西部核心區(qū)的好機會。

項目5月28日開盤了，首付70多萬 起，就能買到深圳西部城市中心的品質新房。心動 的朋友，要趕緊行動啊！

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