本篇文章給大家談?wù)勆钲诜慨a(chǎn)價格信息網(wǎng)，以及深圳房產(chǎn)成交價格查詢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、深圳房產(chǎn)在線網(wǎng)的網(wǎng)址及介紹？
• 2、深圳什么網(wǎng)站上有深圳二手交易，深圳房產(chǎn)，深圳租房，深圳旅游等信息
• 3、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)論壇帳號被凍結(jié)是怎么回事
• 4、深圳二手房官方“參考價”公布！豪宅單價驟降6萬
• 5、深圳指導(dǎo)價怎么查？
• 6、深圳租房去哪個網(wǎng)站好

深圳房產(chǎn)在線網(wǎng)的網(wǎng)址及介紹？

買房也可拔打新浪的房產(chǎn)百事通400電話，免費(fèi)提供房源及政策信息咨詢

深圳什么網(wǎng)站上有深圳二手交易，深圳房產(chǎn)，深圳租房，深圳旅游等信息

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深圳分類信息網(wǎng)是深圳最專業(yè)的分類信息網(wǎng)站,提供分類廣告,跳蚤市場,深圳招聘求職,深圳交友征婚,深圳酒店信息,二手房二手車交易,房產(chǎn)家居信息,深圳教育培訓(xùn)信息,深圳免費(fèi)信息發(fā)布等城市資訊全方位的分類信息交互平臺

這兩個可以

深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)論壇帳號被凍結(jié)是怎么回事

好心幫你貼全面點(diǎn)：

一、有關(guān)發(fā)貼 (1)發(fā)主貼必須根據(jù)帖子的主題，進(jìn)入對應(yīng)子論壇發(fā)布，對未對應(yīng)論壇主題發(fā)布的帖子，一律會被刪除或轉(zhuǎn)移到相應(yīng)論壇，若您在原發(fā)論壇找不到您的帖子，可點(diǎn)擊“我發(fā)的帖子”查看您帖子目前的歸屬論壇；

(2)相同內(nèi)容或主題的主貼，僅限選擇一個子論壇發(fā)布，且僅限發(fā)布一條主帖。在一個分論壇重復(fù)發(fā)布，或在不同的分論壇重復(fù)發(fā)布的主帖，將會被全部刪除，重復(fù)發(fā)布嚴(yán)重的用戶，論壇將封IP進(jìn)行限制；

(3)相同內(nèi)容的回帖，對應(yīng)主帖發(fā)布一次即可，重復(fù)發(fā)布的回帖將被刪除；請不要在短時間內(nèi)大量頂帖，以免因集中占據(jù)版面而影響到其他話題的正常討論，為保證論壇正常秩序，短時間內(nèi)大量頂帖的用戶，網(wǎng)站將封IP進(jìn)行限制。

二、有關(guān)廣告貼 (1)廣告帖僅限在以下分論壇發(fā)布，超出以下范圍的，一律將被刪除。屢次違反此規(guī)定的用戶，論壇將封殺用戶并刪除其所有帖子。

·“自由市場”下的所有分論壇；

·“裝修論壇”下的“裝修采購”和“施工隊(duì)園地”論壇

·“裝修論壇”下的“裝修招標(biāo)”論壇（僅限通過回帖方式發(fā)布廣告）

·“親子樂園”下的“母嬰用品”論壇

·“花鳥蟲魚”下的“園藝團(tuán)購”論壇

·“創(chuàng)業(yè)公社”下的“公社黃頁”論壇

·“二手樓市”下的“房屋租售”及“免傭租房”論壇

·各業(yè)主論壇的“小區(qū)團(tuán)購”及“房屋租售”版塊

注：①在業(yè)主論壇發(fā)廣告帖，必須在發(fā)帖界面的“社區(qū)分類”中選擇以上兩個版塊之一，發(fā)在其他版塊的將會被刪除。

②在“小區(qū)團(tuán)購”中發(fā)布的廣告，原則上要求與該業(yè)主論壇相關(guān)，在不同業(yè)主論壇的“小區(qū)團(tuán)購”中重復(fù)發(fā)布的帖子將被刪除。

③在“房屋租售”中發(fā)布的廣告，必須是該小區(qū)的房屋租售信息，未對應(yīng)小區(qū)發(fā)布的一律將被刪除。

(2)廣告帖必須對應(yīng)論壇主題發(fā)布，對未對應(yīng)論壇主題發(fā)布的廣告，一律會被刪除或轉(zhuǎn)移到相應(yīng)論壇。

三、有關(guān)廣告網(wǎng)名、頭像、悄悄話廣告 (1)使用廣告網(wǎng)名、頭像的用戶，僅限在以下分論壇發(fā)帖和回帖，超出以下范圍的，將會視為發(fā)布變相廣告予以刪除。

·自由市場”下的所有分論壇；

·“裝修論壇”下的“裝修采購”和“施工隊(duì)園地”論壇

·“裝修論壇”下的“裝修招標(biāo)”論壇（僅限通過回帖方式發(fā)布廣告）

·“親子樂園”下的“母嬰用品”論壇

·“花鳥蟲魚”下的“園藝團(tuán)購”論壇

·“創(chuàng)業(yè)公社”下的“公社黃頁”論壇

·“二手樓市”下的“房屋租售”及“免傭租房”論壇

·各業(yè)主論壇的“小區(qū)團(tuán)購”及“房屋租售”版塊

(2)屢次違反上述規(guī)定的廣告網(wǎng)名用戶，論壇將禁用該用戶名，并刪除其所有帖子。

(3)違反上述規(guī)定的廣告頭像用戶，論壇將清空頭像以做警示，屢次違反的，論壇將禁用該用戶名，并刪除其所有帖子。

(4) 論壇禁止通過悄悄話大量發(fā)布廣告，違反此規(guī)定的用戶，論壇將刪除其所有發(fā)送的悄悄話，情節(jié)嚴(yán)重的，論壇將禁用該用戶名，并刪除其所有帖子。

四、有關(guān)簽名檔廣告 (1)每位網(wǎng)友可以自行設(shè)置2個簽名，其中一個普通簽名，另一個是自由市場的廣告簽名，網(wǎng)友在發(fā)貼的時候，論壇系統(tǒng)將自動根據(jù)大家在哪個論壇發(fā)的帖調(diào)用相關(guān)簽名，在普通的論壇發(fā)帖，調(diào)用普通簽名，在自由市場等廣告論壇發(fā)帖，將調(diào)用廣告簽名；

(2)沒有在論壇經(jīng)商的網(wǎng)友，可以只設(shè)置一個普通的簽名，只設(shè)置一個普通的簽名的網(wǎng)友，無論在哪個論壇發(fā)貼，系統(tǒng)都將默認(rèn)使用普通的簽名；

(3)各位網(wǎng)商家請務(wù)必區(qū)分普通簽名和廣告簽名，并做好相應(yīng)的設(shè)置；。

(4)禁止在普通簽名區(qū)設(shè)置廣告信息，違反此條款，網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)將永久禁止該網(wǎng)友的簽名檔使用功能。

附：關(guān)于廣告簽名的界定:

(1)簽名檔中直接出現(xiàn)產(chǎn)品信息、價格信息、導(dǎo)購電話、商家地址、租售、促銷團(tuán)購等廣告字眼；

(2)簽名檔中有其他任何商業(yè)網(wǎng)站的地址（例如淘寶），或者宣傳推廣其他網(wǎng)站；

(3)簽名檔中有本站商業(yè)帖的地址；

(4)轉(zhuǎn)讓閑置、以物換物信息。

五、有關(guān)業(yè)主論壇團(tuán)購及廣告 (1)各業(yè)主論壇中的“業(yè)主討論”版嚴(yán)格拒絕廣告，僅允許業(yè)主（必須通過業(yè)主通訊錄）組織無贏利性的裝修類團(tuán)購活動。

(2)針對業(yè)主論壇的廣告帖，僅能發(fā)在各業(yè)主論壇中的“小區(qū)團(tuán)購”及“房屋租售”版，發(fā)在其他版塊的將會被刪除。

(3)在“小區(qū)團(tuán)購”中發(fā)布的廣告，原則上要求與該業(yè)主論壇相關(guān)，在不同業(yè)主論壇的“小區(qū)團(tuán)購”中重復(fù)發(fā)布的帖子將被刪除。

(4)在“房屋租售”中發(fā)布的廣告，必須是該小區(qū)的房屋租售信息，未對應(yīng)小區(qū)發(fā)布的一律將被刪除。

(5) 對屢次違反上述規(guī)定的用戶，將被視為故意干擾業(yè)主正常討論，論壇將禁用該用戶名，并刪除其所有帖子。

六、關(guān)于自由市場的相關(guān)規(guī)定 (1)除“有話好好說”版，其他分論壇僅允許發(fā)布相關(guān)主題商品（服務(wù)）的展示帖、求購帖和團(tuán)購帖，與商品（服務(wù)）無關(guān)的帖將轉(zhuǎn)移到“有話好好說”版。

(2)所有關(guān)于商品買賣的投訴或者表揚(yáng)貼只能發(fā)表在“有話好好說”版，在其他版發(fā)的，將予以轉(zhuǎn)移或者刪除。

(3)凡是涉及到具體人、具體商品（包括售后服務(wù)）的帖，不論是投訴還是表揚(yáng)，發(fā)帖人必須在主帖里提交交易證據(jù)圖片（交易憑據(jù)或?qū)嵨飯D片），不提供證據(jù)圖片的，將做刪除處理。

(4)各類產(chǎn)品展示帖不允許跟帖投訴（或表揚(yáng)）。如需投訴（或表揚(yáng)），必須通過實(shí)名認(rèn)證進(jìn)行“交易評價”，或按照要求在“有話好好說”發(fā)主帖投訴（或表揚(yáng)）

(5)自由市場允許自己頂自己的帖，但是不允許毫無節(jié)制地頂。短時間大量頂帖占據(jù)論壇版面的，一律封殺7天；同時每天系統(tǒng)會自動統(tǒng)計(jì)在自由市場任意一版頂帖超過200帖/天的用戶，系統(tǒng)將自動封殺7天。用戶被封后，請不要試圖用任何方式再行發(fā)帖，否則將被永久封殺。

(6)鑒于目前有些商家同一個人（或組織）注冊若干用戶名，經(jīng)營不同的產(chǎn)品，為了完善自由市場的信用機(jī)制，現(xiàn)規(guī)定若某商家嚴(yán)重違反論壇服務(wù)條款，或有證據(jù)顯示其經(jīng)營中存在欺詐等惡意行為或意圖，網(wǎng)站將禁用其所有經(jīng)營中的用戶名，并同步刪除所有帖子。同時，網(wǎng)站有權(quán)永久禁止該人（或組織）進(jìn)入自由市場從事經(jīng)營活動。

(7)凡在自由市場任意一版發(fā)帖，都不允許在帖子標(biāo)題中使用“■ ◢◤◢◤”等特殊符號。

七、關(guān)于家常話下“征婚交友”論壇的相關(guān)規(guī)定 (1)為保護(hù)網(wǎng)友隱私，杜絕商業(yè)行為，凡在帖中出現(xiàn)電話和地址信息的，網(wǎng)站不予保留。對個別故意發(fā)布他人電話號碼的用戶，網(wǎng)站將予以封殺并報(bào)公安部門備案。

(2)謝絕所有一夜情類的信息，凡發(fā)此類信息的用戶，將直接被封殺。

(3)“征婚交友”論壇只提供信息發(fā)布，不對所發(fā)信息負(fù)鑒別之責(zé)，不對引發(fā)事件負(fù)后果之責(zé)，敬請各位網(wǎng)友在感情面前擦亮眼睛。

八、關(guān)于生活空間下“幸福新娘”論壇的相關(guān)規(guī)定 (1)為避免變相廣告，帖子的標(biāo)題、內(nèi)文和照片中不得提及任何攝影機(jī)構(gòu)的信息，否則將被刪除或轉(zhuǎn)入自由市場的“婚慶服務(wù)”版。

(2)在本版發(fā)布團(tuán)購婚紗、婚紗攝影和其他婚慶用品的帖子，不管盈利與否，都將轉(zhuǎn)入自由市場的“婚慶服務(wù)”版。

(3)商業(yè)廣告信息、商業(yè)用戶名和廣告簽名檔均不允許在本版發(fā)帖，對濫發(fā)廣告信息的用戶，系統(tǒng)將對有關(guān)信息加以限制，并連帶處理其所有關(guān)聯(lián)用戶及信息。

(4)凡是和攝影機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)的用戶，以網(wǎng)友或新人名義發(fā)帖，并以此招攬生意，混淆網(wǎng)友判斷的，將刪除該帖并封殺該用戶及關(guān)聯(lián)攝影機(jī)構(gòu)一周，屢犯者將被永久封殺。

九、關(guān)于“愛心捐款捐助”的溫馨提示 (1)愛心平臺是弘揚(yáng)愛心、傳播文明的一個版塊，是szhome.com義工隊(duì)聚集區(qū)，關(guān)于愛心的話題，均在此發(fā)布。

(2)對各類捐款捐助的信息，網(wǎng)站方面只支持有對公帳號的單位和機(jī)構(gòu)的帖，無對公帳號的各類捐款捐助帖一律不予保留。

(3)我們建議求助者在本網(wǎng)站發(fā)帖求助前，先尋找一些可以幫助你的基金或者公益機(jī)構(gòu)，并通過他們的對公帳號前來發(fā)帖求助。

(4)任何動用個人帳號募捐或者求助,其個人帳號的款項(xiàng)是沒有任何機(jī)構(gòu)和法律可以監(jiān)管的，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)求助的慣例，動用個人帳號募捐或者求助的，事情的發(fā)展到最后大部分會失控，我們建議熱心的網(wǎng)友面對各位求助募捐信息時，要了解事情的背景資料，不要往沒有監(jiān)管的私人帳號捐款，以避免愛心被濫用。

詳情請參考此帖

十、關(guān)于規(guī)范票務(wù)代理行業(yè)的相關(guān)規(guī)定 (1)凡在房網(wǎng)論壇發(fā)布票務(wù)代理的廣告信息，只允許發(fā)布在票務(wù)信息版；

(2)2009年9月15日起，凡在票務(wù)信息版發(fā)布票務(wù)信息，必須為房網(wǎng)商盟會員商家或者實(shí)名商家，否則本論壇不保留有關(guān)信息；

(3)2009年9月15日以前發(fā)布的攝影廣告信息，將采取禁止頂帖措施；

(4)發(fā)布信息的網(wǎng)名必須與營業(yè)執(zhí)照名稱一致，即日起，攝影行業(yè)申請實(shí)名認(rèn)證必須提供營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行申請；

(5)實(shí)名商家免費(fèi)申請，每兩年年審一次；

(6)個人轉(zhuǎn)讓各種票的，必須標(biāo)明轉(zhuǎn)讓價，其轉(zhuǎn)讓價格不得超過其面值，否則予以刪除；

(7)公安提醒：超面值轉(zhuǎn)讓各類車票機(jī)票屬倒票行為；

(8)轉(zhuǎn)讓、銷售稅務(wù)發(fā)票屬于違法行為。

十一、關(guān)于規(guī)范攝影行業(yè)的相關(guān)規(guī)定 (1)凡在房網(wǎng)論壇發(fā)布婚紗攝影的廣告信息，只允許發(fā)布在婚慶服務(wù)版；

(2)凡在房網(wǎng)論壇發(fā)布兒童攝影的廣告信息，只允許發(fā)布在母嬰用品版；

(3)2009年6月1日起，凡在上述兩版發(fā)布攝影廣告信息，必須為房網(wǎng)商盟會員商家或者實(shí)名商家，否則本論壇不保留有關(guān)信息；

(4)2009年5月31日以前發(fā)布的攝影廣告信息，將采取禁止頂帖措施；

(5)發(fā)布信息的網(wǎng)名必須與營業(yè)執(zhí)照名稱一致，即日起，攝影行業(yè)申請實(shí)名認(rèn)證必須提供營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行申請；

(6)實(shí)名商家免費(fèi)申請，每兩年年審一次；

十二、關(guān)于積分 (1)每發(fā)一貼，積分增加100分。

(2)每回一貼，積分增加10分。

(3)發(fā)貼被斑竹標(biāo)為精華(掛精華火球或愛心火球)，積分再增1500。

(4)發(fā)貼被刪除，扣200分。

(5)回帖被刪除，扣50分。

(6)發(fā)貼被刪除，此貼中的回帖將無法顯示，但回帖用戶不扣分。

(7)只刪除貼圖，帖子內(nèi)容還在，不扣分。

(8)論壇發(fā)悄悄話要求積分在1000以上，發(fā)投票帖要求積分在5000以上。

※ 特別提示： 1、本網(wǎng)論壇只提供信息發(fā)布，不對所發(fā)信息負(fù)鑒別之責(zé)，敬請網(wǎng)友自行判別；

2、本網(wǎng)論壇只作為交流平臺，不對引發(fā)事件負(fù)后果之責(zé)，敬請網(wǎng)友自行把握。

※ 特別警示： 任何人不得在電子公告服務(wù)系統(tǒng)中發(fā)布含有下列內(nèi)容之一的信息：

(一)反對憲法所確定的基本原則的；

(二)危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一的；

(三)損害國家榮譽(yù)和利益的；

(四)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)的；

(五)破壞國家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信的；

(六)散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的；

(七)散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的；

(八)侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權(quán)益的；

(九)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。

(十)論壇鼓勵業(yè)主發(fā)展商之間理性、友好的解決問題，不允許通過論壇發(fā)起游行、集會、掛條幅等過激行為。

深圳二手房官方“參考價”公布！豪宅單價驟降6萬

“吃完午飯，一看新聞，固定資產(chǎn)少了200萬。”有網(wǎng)友如此說到。臨近春節(jié)，深圳再出調(diào)控政策，一記重錘讓有房群體不淡定了。

2月8日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》，通知稱將建立深圳二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制。隨著這一通知和第一期參考價格目錄的發(fā)布，3595個小區(qū)被逐一“標(biāo)價”。

不過，住建局發(fā)布的參考價同市場價差距較大，這讓大多數(shù)樓盤資產(chǎn)大幅“縮水”，引起了市場熱議，其中豪宅資產(chǎn)更為嚴(yán)重，甚至出現(xiàn)了單價19萬的住房“降“到13萬的狀況。

參考價與市場掛牌價“價差”明顯

有購房者向每日經(jīng)濟(jì)新聞記者表示，住建局發(fā)布成交參考價初衷是好的，但是數(shù)據(jù)并不是特別準(zhǔn)確，目前官方公布價格比自己關(guān)注小區(qū)的價格要低很多，他們對此十分困惑。

那么這個二手住房參考價格表是怎么算出來的？

深圳住建局稱，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。

參考價格定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

將本次發(fā)布的3595個小區(qū)二手房成交參考價與目前市場的掛牌價對比可以發(fā)現(xiàn)，本次發(fā)布的參考價顯著低于市場掛牌價和成交價，特別是高價豪宅和優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的“價差”更為明顯。

以去年大熱的華潤城為例，該項(xiàng)目最新一期潤璽曾因去年的“萬人打新”引起全國關(guān)注。

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞查詢諸葛找房獲悉，該住宅小區(qū)過往成交單價最高已突破20萬元/平方米，去年下半年成交均價在17萬~18萬元/平方米，而目前掛牌均價約19萬元/平方米，但此次發(fā)布的參加價格僅為每平方米132000元，相當(dāng)于打了7.3折，以80平米的戶型計(jì)算，以指導(dǎo)價格售賣比目前市價便宜384萬。

針對這一數(shù)據(jù)差異，在政策發(fā)布不久，有網(wǎng)友爆料稱已有購房者向深圳12345投訴了深圳市住建局。

不過，雖然數(shù)據(jù)上存在異議，但深圳此次政策的發(fā)布仍受到了業(yè)內(nèi)高度評價。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，隨著深圳此次二手房價格數(shù)據(jù)披露，預(yù)計(jì)將成為全國其他城市參考模板。二手房市場過去一直存在一個問題，即交易情況不清晰、不透明，深圳此次發(fā)布，說明后續(xù)將從信息公開等角度，不斷引導(dǎo)市場預(yù)期穩(wěn)定，具有積極的作用。

劍指二手房新房價格倒掛

二手住房成交參考價格有什么作用？深圳市住建局回應(yīng)稱，發(fā)布二手住房成交參考價格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

由于深圳房地產(chǎn)市場的供需矛盾長期存在，產(chǎn)品的抗跌屬性較高，深圳樓市受到各地購房者的青睞。深圳的二手房成交量是一線城市中價值最高的，成交均價達(dá)到6.6萬元/平方米。這一價格水平是廣州二手住宅網(wǎng)簽均價的兩倍有余。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

但深圳房價上漲很大程度上是二手房價格上漲導(dǎo)致的。新房房價可以通過賣地限價、預(yù)售定價、批售控制、開發(fā)商“窗口指導(dǎo)”等多種方式進(jìn)行價格調(diào)控，但二手房市場調(diào)控卻相對困難，缺乏調(diào)控的抓手，所以二手房的交易量價是由千千萬萬的交易者驅(qū)動的。在2019年底就發(fā)生了中糧鳳凰里、恒裕檳城業(yè)主“暴力拉升”二手房價的情況。出現(xiàn)相同地段內(nèi)二手房的每平方米成交單價高于新建中的一手房，即價格倒掛。

據(jù)信息時報(bào)報(bào)道，根據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計(jì)，2020年有5個一二手房倒掛項(xiàng)目的城市就到達(dá)了21個。其中，南京倒掛項(xiàng)目個數(shù)最多，達(dá)到了92個。此外，成都、西安和長沙倒掛項(xiàng)目也超過了50個，由于一二手價格倒掛，南京、杭州、寧波等屢有項(xiàng)目“萬人搖”，盡管政策調(diào)控加碼，但市場熱度不減。從一二手房倒掛幅度來看，深圳倒掛最為嚴(yán)重，二手房和新房成交均價倒掛幅度達(dá)到12%。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與2019年12月相比，2020年12月深圳二手房價同比上漲14.1%，漲幅位居全國首位。樂有家數(shù)據(jù)顯示，南山桂廟片區(qū)、寶安中心片區(qū)四季度成交均價同比上漲超60%，福田八卦嶺片區(qū)同比漲幅也高達(dá)58.97%；福田百花、南山南頭、寶安沙井等片區(qū)漲幅超40%。

據(jù)時代財(cái)經(jīng)報(bào)道，針對本次深圳公布的二手房成交參考價，深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，這次政策發(fā)布參考價釋放出政府要開始管控二手房價格的信號。深圳并沒有對二手房進(jìn)行管控的先例，二手房一路高漲，后果就是一二手倒掛很嚴(yán)重，扭曲了整個市場的成交情況。

鄭叔倫表示，相比于新房可以直接限價，二手房市場的管控難度非常大。二手房的交易主體是不同的小業(yè)主及購房者，從報(bào)價到交易的信息相對封閉，信息極度不對稱。因此，二手房成交價較難把握，時高時低走勢混亂。政府出臺二手房成交參考價格發(fā)布機(jī)制，可以看出政府是希望先從增加透明度開始令到市場在一個價格很透明的場景去交易，引導(dǎo)二手房的價格走到比較合理的方向。

仍需觀察具體執(zhí)行細(xì)則

業(yè)主撤盤惜售可能將再現(xiàn)

其實(shí)早從去年開始，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會就已經(jīng)在選取部分熱點(diǎn)區(qū)域樓盤為觀察對象，收集各大機(jī)構(gòu)平臺線上發(fā)布房源信息，形成“深圳熱點(diǎn)片區(qū)樣本樓盤項(xiàng)目報(bào)價數(shù)據(jù)觀察表”，并在每個月定期發(fā)布。

那么，深圳二手房市場到底有多熱？除了價格，成交量也可以看出熱度。

據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)到的二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分析，2020年全年深圳二手房網(wǎng)簽（含自助）120295套，與2019年的數(shù)據(jù)相比高出17.3%。如剔除自助網(wǎng)簽的部分，2020年網(wǎng)簽量更是創(chuàng)下自2016年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來的新高。

據(jù)券商中國報(bào)道，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)展研究部部長華洪認(rèn)為，從目前情況看，只是分區(qū)出臺了指導(dǎo)價格，指導(dǎo)價之上的部分尚未公布具體操作執(zhí)行的細(xì)則，還得持續(xù)觀察。指導(dǎo)價與顯示中的房源報(bào)價的確存在差額，結(jié)果對預(yù)期將會直接產(chǎn)生影響，即觀望氛圍再起。而對于賣方而言，撤盤，惜售可能將會在接下來時間段集中出現(xiàn)，當(dāng)然這也屬于政策后的市場波動。不過總體看，具體市場的反響還得待相應(yīng)執(zhí)行細(xì)則出臺后，以及隨后銀行金融端如何跟進(jìn)才能具體見分曉。

深圳指導(dǎo)價怎么查？

1、網(wǎng)絡(luò)搜索關(guān)鍵詞“深圳市住房和建設(shè)局”，點(diǎn)擊進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站。

2、進(jìn)入官方網(wǎng)站主頁后在搜索欄輸入“成交參考價格”，點(diǎn)擊搜索按鈕。

3、將搜索結(jié)果按照時間排序，然后點(diǎn)擊最新發(fā)布的信息。

4、在通告信息中找到底部的附件。

5、單擊鼠標(biāo)左鍵，在瀏覽器中打開附件，查看深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。

深圳租房去哪個網(wǎng)站好

深圳租房可以用：優(yōu)區(qū)生活（深圳本地網(wǎng)站）、蛋殼公寓（品牌長租公寓）、蘑菇租房（SaaS租房平臺）、豆瓣小組（社區(qū)群組）六六直租（原名zuber）

1、優(yōu)區(qū)生活（深圳本地網(wǎng)站）：進(jìn)入主頁，發(fā)布求租，系統(tǒng)自動匹配房源，房源信息均為實(shí)時消息。房源類型有小區(qū)房、公寓房、農(nóng)民房等等，價格還算陽光，品質(zhì)還算可以。好處是能幫助篩選合適房源，省去第一步尋找的時間，可以嘗試一下。

2、蛋殼公寓（品牌長租公寓）：蛋殼上的房源一般為合租房，公寓房型和小區(qū)房型較多，平臺上的房源都會經(jīng)過一定的裝修設(shè)計(jì)，并配置相應(yīng)的家具家電設(shè)備，入住后也會有額外的保潔服務(wù)。當(dāng)然，相應(yīng)的房租與水電費(fèi)價格都比較高。

3、蘑菇租房（SaaS租房平臺）：蘑菇上有很多房源，基本是與他人合作的房源，有中介、公寓管家、二房東等，平臺 作用是幫助房東管理房源、提供各項(xiàng)服務(wù)給租客，使用蘑菇租房的好處是入住后有平臺的各種服務(wù)，像是保潔/維修等，但是也要注意一點(diǎn)，就是費(fèi)用會比較高。

4、豆瓣小組（社區(qū)群組），豆瓣上有很多的深圳租房小組，部分小組已經(jīng)有10w+人數(shù)，小組平時十分活躍，有很多房東會在上面發(fā)布房源信息，而租客也會在上面發(fā)求租帖或?qū)ふ曳吭础６拱暾曳孔畲蟮暮锰幘褪悄苤苯诱业椒繓|直租的房源，各種價格的房源都有，有時間的話可以在里面淘淘寶，不過也要排除部分中介。

5、六六直租（原名zuber），一個主打合租找室友的平臺，平臺上多數(shù)為合租、轉(zhuǎn)租房源，有中介、有房東、也有二房東，所以在找房時要多多甄別是否中介房源，平臺上基本覆蓋了房源視頻，所以可通過圖片與視頻雙重模式查看房源，目前已經(jīng)上線了小程序。

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