今天給各位分享鄭州房產(chǎn)網(wǎng)官網(wǎng)備案價(jià)的知識，其中也會對鄭州房產(chǎn)備案價(jià)格查詢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、河南滎陽：暫停執(zhí)行住房限購政策
• 2、鄭州市房管局網(wǎng)站是什么?
• 3、鄭州樓市新政策19條
• 4、鄭州新房比備案價(jià)高2000元能買嗎
• 5、我想問問怎么查鄭州期房的備案價(jià)

河南滎陽：暫停執(zhí)行住房限購政策

據(jù)《大河財(cái)力方》1月1日報(bào)道，河南鄭州滎陽市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知（試行）》（簡稱《通知》），《通知》從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資稅收支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境五個(gè)方面提出具體措施，促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

適度調(diào)整住房限購政策方面，《通知》提出，根據(jù)國家相關(guān)房地產(chǎn)政策，結(jié)合滎陽房地產(chǎn)市場供需實(shí)際，暫停執(zhí)行住房限購政策。這意味著滎陽成為鄭州提出適度調(diào)整限購區(qū)域后，首個(gè)發(fā)文明確暫停限購的縣市區(qū)。

在吸引各類人才安居樂業(yè)方面，《通知》明確，對于符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生（技工院校預(yù)備技師、技師）、專科（不含中專）畢業(yè)生等青年人才在滎陽市首次購買住房的，分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元購房補(bǔ)貼。對于引進(jìn)人才及滎陽市大專以上院校學(xué)生父母在滎陽市購買商品住房的，每套給予1萬元購房補(bǔ)貼。

同時(shí)，滎陽支持團(tuán)購合法在售商品住房。按照《通知》，支持各級黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位集中團(tuán)購合法在售商品住房，解決職工住房問題。新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不受備案價(jià)格限制。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)適時(shí)定向開展購房優(yōu)惠活動，對滿足團(tuán)購條件購房的（一次性購買3套以上），給予適當(dāng)優(yōu)惠。

放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，對自建房、拆遷安置房不計(jì)入“首套房”，對購房前名下?lián)碛幸惶咨唐纷》繜o房貸或已結(jié)清相應(yīng)房貸的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，以及二孩及以上家庭購買第二套商品住房的，享受“首套房”政策，銀行金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門執(zhí)行“首套房”貸款和稅收政策。

落實(shí)差別化住房信貸政策上，《通知》還提到，首套住房首付比例最低可降至20%。購房者結(jié)清首套房貸款的，二套房首付比例降至30%；未結(jié)算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至40%。

此外，優(yōu)化公積金貸取政策。取消“個(gè)人購房公積金提取和貸款只能二選一”的規(guī)定。支持“一人購房全家?guī)汀保彿咳嗽跍铌柺行姓^(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可提取本人父母或子女的住房公積金賬戶余額（本人和配偶的公積金余額可在未申請公積金貸款前提取），提取總額不超過購房款總額。

《通知》還提及，實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼。2023年1月1日—2023年6月30日期間，在滎陽市行政區(qū)域內(nèi)新購已取得商品房預(yù)售許可證的新建商品住房并在此期間繳納契稅的，按照契稅繳納總額的30%—40%給予補(bǔ)貼。

今年1月3日，河南省政府新聞辦召開河南省大力提振市場信心促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好新聞發(fā)布會。河南省委常委、常務(wù)副省長孫守剛表示，“取消和調(diào)整過熱時(shí)期妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策，完善二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支持集中團(tuán)購商品住房，鼓勵各地結(jié)合保障性租賃住房、人才住房房源征集，加快存量商品房去化”。

同日，河南省人民政府印發(fā)《大力提振市場信心促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好政策措施的通知》明確，因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵商品房團(tuán)購，多措并舉釋放住房需求。

目前河南省在購房需求消費(fèi)方面實(shí)行限制性政策的城市主要為省會鄭州，隨著滎陽全面取消限購，鄭州限購區(qū)域剩余市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新鄭市及中牟縣。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜指出，隨著滎陽率先暫停執(zhí)行限購，鄭州其他地區(qū)有望逐步放開限制性政策，力促剛性和改善性住房需求釋放。

2022年12月30日，據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)，鄭州市發(fā)布《支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策》，其中提到，適度調(diào)整限購區(qū)域。根據(jù)國家后續(xù)出臺的相關(guān)房地產(chǎn)政策，結(jié)合滎陽房地產(chǎn)市場供需實(shí)際，適度調(diào)整滎陽限購區(qū)域，更好地滿足居民合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)滎陽房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

鄭州市房管局網(wǎng)站是什么?

鄭州市房管局網(wǎng)站是：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局。

可以自行通過百度搜索找到，具體方法如下：

一、打開百度搜索，在搜索欄輸入“鄭州市房管局”，搜索后找到官網(wǎng)并點(diǎn)擊進(jìn)入。

二、進(jìn)入后就是鄭州市房管局網(wǎng)站了。

三、我們可以在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局里查到鄭州市房地產(chǎn)的最近通知公告等。

四、也可以在該網(wǎng)站上查詢個(gè)人住房信息等資料。

鄭州樓市新政策19條

一、支持合理住房需求

（一）保障大學(xué)生在鄭安居。對博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生（技工院校預(yù)備技師、技師）、?？飘厴I(yè)生（技工院校高級工）在鄭創(chuàng)業(yè)就業(yè)的，符合條件的可購買共有產(chǎn)權(quán)住房，購買商品住房的按照政策給予購房補(bǔ)貼。對在鄭創(chuàng)業(yè)就業(yè)大學(xué)生購房前，符合條件的提供保障性租賃住房，對租住市場化租賃住房的可給予一定面積補(bǔ)貼，優(yōu)惠期限為3年。

（二）為外來務(wù)工人員置業(yè)提供便利。外來務(wù)工人員在鄭州繳納住房公積金的，可按照本市住房公積金繳存職工同等條件辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，在鄭州購買住房時(shí)，可按照本市繳存職工同等條件申請住房公積金貸款。

（三）滿足居家養(yǎng)老需求。子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一套住房。對新建小區(qū)加強(qiáng)適老化設(shè)計(jì)，對老舊小區(qū)進(jìn)行適老化改造，對實(shí)施適老化改造的，給予一定補(bǔ)貼支持。

（四）支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入條件改善等原因賣小買大、賣舊買新的，在家庭限購套數(shù)內(nèi)可提供個(gè)人按揭、網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面便利。

二、改善住房市場供給

（五）穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)節(jié)奏。依據(jù)各片區(qū)商品住宅去化周期情況，合理確定新增住宅用地供應(yīng)量，確保商品住宅供需平衡。在去化周期小于18個(gè)月時(shí)，適度增加住宅用地供應(yīng)量；在去化周期大于18個(gè)月時(shí)，適度減少住宅用地供應(yīng)量。土地競拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20％，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。

（六）完善房價(jià)和地價(jià)聯(lián)動機(jī)制。出讓住宅用地實(shí)行“限房價(jià)、競地價(jià)”土地出讓政策，對于“限房價(jià)、競地價(jià)”出讓方式供應(yīng)的地塊，將已確定的房屋銷售價(jià)格寫入土地出讓合同。房屋銷售時(shí)，不得超出確定的銷售價(jià)格辦理商品住房銷售價(jià)格備案。

（七）嚴(yán)格落實(shí)房屋預(yù)售制度。按照《鄭州市商品房銷售管理辦法》規(guī)定的“二、三、五”預(yù)售形象進(jìn)度要求辦理預(yù)售許可，取消因新冠肺炎疫情期間允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負(fù)零”預(yù)售的相關(guān)政策，嚴(yán)格執(zhí)行鄭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。

（八）加快項(xiàng)目開工、銷售節(jié)奏。精簡建設(shè)項(xiàng)目審批程序，工程建設(shè)項(xiàng)目全流程審批時(shí)間控制在54天以內(nèi)，實(shí)施科學(xué)精準(zhǔn)的揚(yáng)塵防控和疫情防控措施，增加有效施工天數(shù)。已經(jīng)辦理土地抵押或在建工程抵押的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，可以辦理商品房預(yù)售許可審批手續(xù)，當(dāng)事人另有約定的除外。商品房實(shí)際網(wǎng)簽銷售前，相關(guān)房源應(yīng)辦理解除抵押手續(xù)。

（九）完善公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施。優(yōu)化商品住房項(xiàng)目配套設(shè)施，在各類產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、32個(gè)核心板塊、小微產(chǎn)業(yè)園、眾創(chuàng)空間、孵化器等產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域，對已建成項(xiàng)目，通過增加優(yōu)質(zhì)學(xué)位、建設(shè)醫(yī)療圈、改善交通出行等措施，補(bǔ)齊公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施短板；對未開工項(xiàng)目，增加教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施供給，做到公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施同步施工同步交付。

（十）提高商品住宅品質(zhì)。落實(shí)《河南省綠色建筑條例》，嚴(yán)格高容積率、低綠地率項(xiàng)目審批程序，對低容積率、高綠地率、環(huán)保節(jié)能和立體生態(tài)建筑予以政策支持，對銷售限價(jià)給予一定比例的上浮，逐步增加高品質(zhì)住宅供應(yīng)量。

三、加大信貸融資支持

（十一）給予企業(yè)項(xiàng)目貸款支持。定期組織銀企對接，鼓勵金融機(jī)構(gòu)對受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，按照依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則加大房地產(chǎn)企業(yè)并購貸款支持，有效緩解市場主體資金鏈運(yùn)行壓力。

（十二）降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)在鄭金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

（十三）推進(jìn)信貸支持協(xié)作。對支持開發(fā)貸、降低個(gè)人按揭貸款利率的金融機(jī)構(gòu)，在政府新增財(cái)政存款、基金賬戶等存放方面予以優(yōu)先支持。

四、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化

（十四）推行貨幣化安置。實(shí)施安置房建設(shè)工作三年行動，結(jié)合房地產(chǎn)市場形勢，堅(jiān)持以貨幣化安置為主。對未開工建設(shè)的安置房，鼓勵拆遷群眾選擇貨幣化安置。

（十五）促進(jìn)安置房轉(zhuǎn)化。對已建安置房中群眾自住以外房屋，采取政府回購、回租等方式，盤活轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房。

五、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境

（十六）規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。開展房地產(chǎn)市場秩序整治工作，落實(shí)“雙隨機(jī)一公開”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處未批先售、虛假宣傳、挪用預(yù)售資金、變相規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。堅(jiān)持控新治舊，消存量、控增量、防變量，攻堅(jiān)化解問題樓盤。

（十七）加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格管理。嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房預(yù)售價(jià)格備案制度，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理確定銷售均價(jià)，穩(wěn)定商品住房價(jià)格。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)不得在鄭州市域內(nèi)組織新的團(tuán)購住房、定向開發(fā)住房行為。

（十八）提高政務(wù)服務(wù)水平便利交易。運(yùn)用信息手段提高商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)售資金監(jiān)管效率，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑銀行擔(dān)保函、第三方擔(dān)保函抵頂不高于保函金額的預(yù)售監(jiān)管資金，實(shí)行商品房網(wǎng)簽即備案。推進(jìn)商品房“交房即發(fā)證”工作，提高新開工商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)比例。試點(diǎn)實(shí)施存量房網(wǎng)簽備案、房屋交易和繳稅、不動產(chǎn)登記四項(xiàng)業(yè)務(wù)“一窗受理”新模式。

（十九）強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)管控。各網(wǎng)絡(luò)平臺、自媒體要準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場形勢和政策，正確引導(dǎo)輿論和市場預(yù)期。相關(guān)部門要加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺、自媒體等媒介發(fā)布管理，嚴(yán)厲打擊發(fā)布不實(shí)信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導(dǎo)市場預(yù)期，擾亂市場秩序的行為。

鄭州新房比備案價(jià)高2000元能買嗎

鄭州新房比備案價(jià)高2000元不能買。依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》的規(guī)定，消費(fèi)者購買房屋時(shí)購房價(jià)格高于備案價(jià)格的，是屬于違法的行為，消費(fèi)者可到相關(guān)部門進(jìn)行投訴。

我想問問怎么查鄭州期房的備案價(jià)

鄭州期房的備案價(jià)查詢方法如下：

鄭州房子備案價(jià)可以通過網(wǎng)上備案查詢和房產(chǎn)局備案查詢這兩種途徑進(jìn)行。

1、網(wǎng)上查詢：這種方式比較簡單便捷，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、到房產(chǎn)局查詢：這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

相關(guān)說明：

在進(jìn)行網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息的查詢時(shí)，要注意相關(guān)事項(xiàng)的，比方說要看看網(wǎng)上所查到的信息應(yīng)與房管局信息保持一致，如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

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