今天給各位分享房產(chǎn)稅納稅人是誰(shuí)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)從租計(jì)征房產(chǎn)稅納稅人是誰(shuí)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅的納稅人
• 2、房產(chǎn)稅納稅人
• 3、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括哪些
• 4、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括哪些?
• 5、房產(chǎn)稅的納稅人包括

房產(chǎn)稅的納稅人

以上全部是納稅人。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅只有納稅義務(wù)人，沒(méi)有扣繳義務(wù)人。（第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。）

扣繳義務(wù)人必須是有法律、行政法規(guī)規(guī)定的，比如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等有扣繳義務(wù)人，房產(chǎn)稅沒(méi)有扣繳義務(wù)人。

房產(chǎn)稅納稅人

房產(chǎn)稅 的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)（不含農(nóng)村）擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。注意以下幾點(diǎn)：①納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。②2009年1月1日起，外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅。③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的 商品房 ，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括哪些

法律分析：房產(chǎn)稅的納稅人是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人或相關(guān)的交易人。如果是國(guó)有的房產(chǎn)的，由其經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；如果是集體或個(gè)人的房產(chǎn)，由集體或個(gè)人繳納。并且交易房產(chǎn)獲得收益的人也要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅怎么交：業(yè)主需要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理：1.房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱) ，能遮風(fēng)避雨，可供大家在當(dāng)中加工、念書、干活兒、游戲、安身或儲(chǔ)存生活必需品的地方。2.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納 。產(chǎn)權(quán)所屬全員所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的公司交納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人交納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒(méi)在房屋產(chǎn)權(quán)所處地的，或產(chǎn)權(quán)未明確及租典紛爭(zhēng)未迎刃而解的，由房產(chǎn)代為管理人或常用人交納。

3.房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)賬面原值一次扣減30%后的余值來(lái)計(jì)算交納。不存在房產(chǎn)賬面原值成為憑據(jù)的，由房屋產(chǎn)權(quán)所處地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照類似房屋產(chǎn)權(quán)審核確定。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)余值申報(bào)繳納的，年稅率為1.2%。房屋產(chǎn)權(quán)稅整年稅額分兩次交納，納稅期限為每一年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第一條 在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)不滿一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括哪些?

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括： （一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 （三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 （四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 （五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用 房產(chǎn)管理部門 、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為 繳納房產(chǎn)稅 。 計(jì)算公式: 自用房產(chǎn)年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2% 租賃房產(chǎn)應(yīng)納稅額＝租金額×12％ 說(shuō)明： 1、對(duì)租賃合同約定由承租人代為繳納房產(chǎn)稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機(jī)關(guān)核定的租金全額計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；如租金不包括房產(chǎn)稅稅款的，應(yīng)由承擔(dān)人依照以下公式計(jì)算繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12% 2、對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。 3、納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。 納稅期限為：企業(yè)按季、個(gè)人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報(bào)納稅。

房產(chǎn)稅的納稅人包括

1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；

2、產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；

3、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

4、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的；產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

5、納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的征稅范圍

1、以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻

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、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅；

2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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