本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納，以及企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納 容積率大于50%對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅
• 2、企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算
• 3、大家知道企業(yè)房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的嗎?
• 4、房產(chǎn)稅怎么算
• 5、企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算 正確計(jì)算企業(yè)房產(chǎn)稅
• 6、企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納

企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅

企業(yè)房產(chǎn)稅和個(gè)人房產(chǎn)稅大體上略有相似，主要是在稅務(wù)的計(jì)算方法上不同。 企業(yè)房產(chǎn)稅簡(jiǎn)而言之也就是對(duì)企業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。 企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象以及相關(guān)的計(jì)算方法如下： 1、征收對(duì)象： 房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。 這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。 2、納稅人： 按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。 企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法： 1、 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）] 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。 2、 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 稅率： 1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該注意人均面積作為征稅的衡量標(biāo)準(zhǔn)。按人均居住面積為標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)了平均居住面積，就得繳納房產(chǎn)稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實(shí)行累進(jìn)稅率制度。另外，要規(guī)定相應(yīng)的減免制度。

房產(chǎn)稅應(yīng)該有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房產(chǎn)稅應(yīng)該用于當(dāng)?shù)亟逃龡l件的改善、社區(qū)設(shè)施的改進(jìn)或道路、橋梁的改造等等。這樣有利于房產(chǎn)稅的征收，防止逃避稅收的現(xiàn)象，同時(shí)，也能通過(guò)稅收來(lái)抑制房?jī)r(jià)的快速上漲。

參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)稅

大家知道企業(yè)房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的嗎?

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。稅率為12％。企業(yè)房產(chǎn)稅的征收計(jì)算主要是看房產(chǎn)的性質(zhì)，一般是有兩種情況：

情況一、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）x1.2%的稅率 （扣減率范圍是10%~30%，而且具體的扣減百分比是各個(gè)地方政府指定的，所以要根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行計(jì)算）。

情況二、如果公司把自己的房產(chǎn)出租給別人使用，取得租金收入，那么房產(chǎn)稅的計(jì)算就按租金收入計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入x12%的稅率。企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)所擁有的房屋為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人（企業(yè)）征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。具體征稅政策，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

企業(yè)的房產(chǎn)稅的征收與個(gè)人的征收是一樣的。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租計(jì)征兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，從價(jià)計(jì)征的的，年稅率為1.2%；從租計(jì)征的的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：

（1）、從價(jià)計(jì)征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

（2）、從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

房產(chǎn)稅怎么算

企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方式是：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的稅率為12%。

【【法律依據(jù)】】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算 正確計(jì)算企業(yè)房產(chǎn)稅

企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么，企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算呢?下面來(lái)看看詳細(xì)介紹吧。

房產(chǎn)稅作為國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控手段，在企業(yè)稅收中越來(lái)越受關(guān)注，企業(yè)的房產(chǎn)稅應(yīng)如何繳納?根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%出租房產(chǎn)，按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)一般企業(yè)正常情況下，企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算比較簡(jiǎn)單，按照上述兩種方法處理即可，但有如下幾種情況需要特殊處理。

一、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%.

二、從租計(jì)征房產(chǎn)稅

1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%.

3)、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為(?)元?

解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個(gè)人開(kāi)餐館的7間(房屋原值為20萬(wàn)元)。

2013年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價(jià)款收入12萬(wàn)元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬(wàn)元。

已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅，則王某2013年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為(?)元?

解析：

1)開(kāi)餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬(wàn)元);

2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無(wú)需繳納房產(chǎn)稅;

3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬(wàn)元);

4)三項(xiàng)合計(jì)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬(wàn)元)。

上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。

納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)部征收房產(chǎn)稅。

以上就是小編為大家介紹的企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算，希望能夠幫助到您。更多關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算的相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。

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企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納

房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 計(jì)稅方式有兩種： 1從價(jià)計(jì)征，按照房產(chǎn)余值征稅; 2從租計(jì)征，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征。 (1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為 1.2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值，扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定; (2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率 征收房產(chǎn)稅 。 實(shí)務(wù)中因從價(jià)計(jì)征的方式房產(chǎn)價(jià)值不易確定，另外綜合稅負(fù)較高，所以一般采取從租計(jì)征的方式征收。 《 房產(chǎn)稅暫行條例 》第三條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納 容積率大于50%、企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。