本篇文章給大家談?wù)勛越ǚ课堇U納房產(chǎn)稅的計(jì)稅時(shí)間，以及自建房房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、新增房產(chǎn)的房產(chǎn)稅從何時(shí)開(kāi)始繳納
• 2、自建房屋用于經(jīng)營(yíng)何時(shí)繳納房產(chǎn)稅
• 3、房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候

新增房產(chǎn)的房產(chǎn)稅從何時(shí)開(kāi)始繳納

新增房產(chǎn)的房產(chǎn)稅從何時(shí)開(kāi)始繳納

樓上那位說(shuō)房產(chǎn)稅從次月開(kāi)始繳納，說(shuō)得不夠清楚，具體情況如下：

1.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納

2.自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之月次月起繳納

3.委托施工企業(yè)建筑房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納

4.購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納

5.購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之次月起繳納

6.出租、出借房產(chǎn)，自交付房產(chǎn)給別人的次月起

新購(gòu)買的房產(chǎn)從何時(shí)開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》[國(guó)稅發(fā)（2003）89號(hào)]規(guī)定，購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

應(yīng)當(dāng)從何時(shí)開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅

1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過(guò)“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實(shí)際投入使用。

高山點(diǎn)評(píng)：實(shí)際投入使用的起點(diǎn)可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關(guān)的資料；轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”的原因是次月可以計(jì)提折舊，預(yù)設(shè)企業(yè)已經(jīng)“投入使用”。

2、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗(yàn)收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說(shuō)的“質(zhì)檢站”。

凡以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，從取得租金收入當(dāng)月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

（1）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

（2）購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。

（3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

（5）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月份起，繳納房產(chǎn)稅。

（6）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（7）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起，繳納房產(chǎn)稅。

融資租賃的房產(chǎn)應(yīng)于何時(shí)開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米

融資租賃的房產(chǎn) 承租人何時(shí)開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第三條的規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

需要交納的稅費(fèi)：

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

新建自用辦公樓何時(shí)開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅

根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干問(wèn)題的解釋和規(guī)定》第12點(diǎn)規(guī)定，“關(guān)于新建房屋的征稅問(wèn)題：1.新建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。2.新建房屋的建成，以工程驗(yàn)收完畢日起計(jì)算。3.為辦理工程驗(yàn)收前，已使用、出租或出借的新建房屋，從使用、出租或出借的月份起，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。4.為辦理工程驗(yàn)收結(jié)算的房屋，按工程預(yù)算造價(jià)減除30%后的余值計(jì)算征稅，工程結(jié)算后的房產(chǎn)原值，不論比預(yù)算造價(jià)增加或減少，對(duì)已征稅款都不辦理退、補(bǔ)稅。

原有閑置房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)何時(shí)開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2004〕140號(hào)）規(guī)定，即：廢止第十八條關(guān)于對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)“可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅”和第二十條“企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅”的規(guī)定。

根據(jù)上述規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)閑置不用，或?qū)㈤e置不用房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，均應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。 稅收，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)最為重要的調(diào)節(jié)器，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，稅收法律愈發(fā)繁雜，稅收調(diào)整愈發(fā)頻繁，作為企業(yè)財(cái)務(wù)人員，掌握著企業(yè)的稅收命脈，迫切需要綜合的稅務(wù)管理能力，加入稅務(wù)經(jīng)理專修班，掌握稅務(wù)實(shí)務(wù)、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)稽查、稅務(wù)行政復(fù)議，拓寬稅務(wù)處理軟技能，成為優(yōu)秀的財(cái)會(huì)人。

上海房產(chǎn)稅試執(zhí)行何時(shí)開(kāi)始

上海菁英地產(chǎn)客服為您解答：

2011年11月28日

上海人首套：免征

外地居民及境外人士在上海購(gòu)房需全額繳納

非首套：上海居民可享受人均60平米的優(yōu)惠，超出的面積需繳納房產(chǎn)稅。

計(jì)算公式：新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×70%×稅率

新購(gòu)入房屋單價(jià) 43002元/平米 稅率0.4；新購(gòu)入房屋單價(jià)= 43002元/平米 稅率0.6%

北京預(yù)計(jì)何時(shí)開(kāi)始推行房產(chǎn)稅？

參考答案: 明日復(fù)明日，明日何其多，我生待明日，萬(wàn)事成蹉跎。

自建房屋用于經(jīng)營(yíng)何時(shí)繳納房產(chǎn)稅

企業(yè)自建房屋作經(jīng)營(yíng)使用，需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，每年按照房產(chǎn)原值減除當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價(jià)值的1、2%繳納。依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)

建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候

房產(chǎn)稅的繳納這個(gè)也是要根據(jù)不同地方來(lái)進(jìn)行規(guī)定的，要知道不同的區(qū)域也是有著不同的安排，所以在繳納的時(shí)候還是要提前了解清楚。下面小編就來(lái)給大家介紹一下房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候。

1、房產(chǎn)稅一般來(lái)說(shuō)它是實(shí)行按年計(jì)算，而且也是按照了分期繳納。納稅期限這個(gè)也是由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府這些來(lái)進(jìn)行確定。各地一般來(lái)說(shuō)也是按季或按半年這樣來(lái)進(jìn)行征收一次。

2、比如說(shuō)納稅人是屬于新建的房屋，那么它的房產(chǎn)稅就是從自建成的次月起征收，可以進(jìn)行委托施工企業(yè)建造的房屋，這個(gè)時(shí)候就是從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月開(kāi)始起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當(dāng)月起征收房產(chǎn)稅。納稅人如果是購(gòu)置的房產(chǎn)，這種情況下就是從取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的次月起就開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。改建、擴(kuò)建房屋這種情況下應(yīng)該要重新進(jìn)行確定房產(chǎn)的價(jià)值，從完工的次月起征收房產(chǎn)稅。出售或拆毀房屋，那么就是從產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋拆毀的次月這個(gè)時(shí)候就要停止征收房產(chǎn)稅。

3、自用房產(chǎn)這種收取就是按照了固定資產(chǎn)70%的1.2%上繳，一般來(lái)說(shuō)它的時(shí)間也是在每年的三月與九月份進(jìn)行申報(bào)。租賃房產(chǎn)這個(gè)就是按照了你的租金收入的12%交是收到租金收入的當(dāng)月申報(bào)。房產(chǎn)稅它是屬于一種財(cái)產(chǎn)稅，那么它的取得也是從產(chǎn)權(quán)證當(dāng)月開(kāi)始交納。如果你沒(méi)有按期來(lái)交納的話，被稅務(wù)的人查到就要加倍罰款及補(bǔ)滯納金。

總結(jié)：關(guān)于房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，我們知道房產(chǎn)稅也是有分為幾種，所以在交納的時(shí)候要弄清楚來(lái)是屬于哪種，如果沒(méi)有沒(méi)有按期來(lái)交納，被稅務(wù)的人查到就要加倍罰款及補(bǔ)滯納金。

關(guān)于自建房屋繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅時(shí)間和自建房房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。