今天給各位分享2023房產(chǎn)稅最新政策的知識，其中也會對2021年房產(chǎn)稅進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋稅收新政策2023
• 2、房子稅費(fèi)怎么算2023年
• 3、上海購房新政策2023
• 4、2023小規(guī)模納稅人稅收新政策

房屋稅收新政策2023

2023年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：?

1、在城市、縣城、工礦區(qū)等地方建造的房屋，但是不包括農(nóng)村地區(qū)建造的房屋；?

2、獨(dú)立設(shè)置在房屋以外的建筑物是不需要征收房產(chǎn)稅的，如室外游泳池、東北的菜窖等等；

3、房地產(chǎn)開發(fā)商建造的房屋在出售之前是不需要征收房產(chǎn)稅的。但是對于房地產(chǎn)開放商在出售前將房屋出租或出借給別人使用的，這種是需要征收房伍氏產(chǎn)稅的。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由培橘歲房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定配睜。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

房子稅費(fèi)怎么算2023年

一、2023年房產(chǎn)稅如何征收

??????房產(chǎn)稅主要以房產(chǎn)為征收對象,具體指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。計(jì)稅依據(jù)主要有兩種:從價和從租,通常按年征收,分期繳納。

??????1、從價計(jì)征年稅率為計(jì)稅依據(jù)為依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納,具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

??????計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率、從租計(jì)征年稅率12%,以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

??????計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間。

??????3、免征,所有個人非營業(yè)用房產(chǎn),和家庭人均住房面積60平米以下等19種情況免征房產(chǎn)稅。

??????舉個例子,作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的上海,目前征稅對象有兩類,第一類是本地新購且屬于家庭第二套以上房產(chǎn),第二類為外地戶籍新購房產(chǎn)。計(jì)稅價格為交易價格的70%,稅率為若低于成交建筑面積均價的2倍,征收稅率為 src=""/

二、多套房的房產(chǎn)稅如何計(jì)算

??????1、除首套房外,無論幾套房,人均住房面積超過60平米就需要按照對應(yīng)房產(chǎn)稅率計(jì)征。需要注意的是,在第二套購入后一年內(nèi),第一套賣出的,可退還已繳納的房產(chǎn)稅。

??????2、商業(yè)房產(chǎn),每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

三、房產(chǎn)稅免征標(biāo)準(zhǔn)

??????對于以下情況,房產(chǎn)稅予以免征。

??????1、國家公用的房子:我國的部分房子是屬于國家公用的,這類房子是不需要出一些房產(chǎn)稅,因?yàn)檫@些房子的最終目的不是為了盈利。

??????2、沒有房產(chǎn)證的房子:有一些房子,因?yàn)椴环弦恍l件而沒有到房管局進(jìn)行登記,這類房子應(yīng)該也是不需要繳納稅費(fèi),但這類房子若是出現(xiàn)什么事情的話,相對的合法權(quán)利也得不到保障。

??????3、小產(chǎn)權(quán)房:一些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納,這種房子證件不齊全,也沒有到房管局進(jìn)行登記,而且這些房子也屬于集體所有,這里面有很多一時說不清楚的關(guān)系在里面,如果對于這類房子交稅,其實(shí)也失去了這個房產(chǎn)稅本身的意義,房產(chǎn)稅是為了遏制商品房價格上漲,如果這小產(chǎn)權(quán)房還征收房產(chǎn)稅的話,可能還會有一些不好的影響。

??????4、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

??????5、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

??????6、個人非營業(yè)用的房產(chǎn)。

??????7、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他房產(chǎn)。

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上海購房新政策2023

外地人在上海買房的條件

2.對持有本市居住證但不滿三年的，上述房屋按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的，上述房屋已被征收。...

3.如果想申請鍵盯首套，還需要提供購房時戶籍所在地的首次購房證明。

4.外地人在上海買房的最新政策

5.非本市戶籍且能提供自購房之日起前2年內(nèi)1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保譽(yù)亮念險)繳納證明的外地人2022年上海購房政策如下:

1.暫停向已在全市擁有1套及以上商品房或產(chǎn)權(quán)式酒店的上海市非戶籍居民家庭銷售新建商品房、二手房、新建及二慶困手產(chǎn)權(quán)式酒店；

2.非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住房或產(chǎn)權(quán)式酒店全部或部分產(chǎn)權(quán)，且經(jīng)認(rèn)定該居民家庭已擁有1套及以上商品住房或產(chǎn)權(quán)式酒店；

3.非本省戶籍人員以家庭為單位實(shí)施限購，常住家庭包括夫妻雙方和未成年子女。

2023小規(guī)模納稅人稅收新政策

自2022年4月1日至2023年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅；

2.自2022年1月1日至2022年12月31日，對納稅人提供公共交通運(yùn)輸服務(wù)取得的收入，免征增值稅。

3.延續(xù)執(zhí)行部分國家商品儲備稅收優(yōu)惠政策。2022年1月1日至2023年12月31日，對商品儲備管理公司及其直屬庫資金賬簿免征印花稅。對商品儲備管理公司及其直屬庫自用的承擔(dān)商品儲備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅

4.延長執(zhí)行對高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅和印花稅稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限。對符合條件的高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅，對與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同免征印花稅，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。

5.延長對城市公交站場、道路客運(yùn)站場、城市軌道交通系統(tǒng)運(yùn)營用地稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限。對符合條件的城市公交站場、道路客運(yùn)站場、城市軌道交通系統(tǒng)運(yùn)營用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。

6.延長對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策執(zhí)行期限。對符合條件的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場（包括自有和承租，下同）專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。

7.延長支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)個人所得稅政策執(zhí)行期限。對參加疫情防治工作的醫(yī)務(wù)人員和防疫工作者按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的臨時性工作補(bǔ)助和獎金，免征個人所得稅；單位發(fā)給個人用于預(yù)防新型冠狀病毒感染的肺炎的藥品、醫(yī)療用品和防護(hù)用品等實(shí)物(不包括現(xiàn)金絕配)，不計(jì)入工資、薪金收入，免征個人所得稅。執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。

第二類 減稅政策

1.2022年1月1日至2024年12月31日，對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

2.為進(jìn)一步鼓勵科技型中小企業(yè)加大研發(fā)投入，自2022年1月1日起，將科技型中小企業(yè)研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除比例從75%提高到100%

3.設(shè)立3歲以下嬰幼兒照護(hù)個人所得稅專項(xiàng)附加扣除。自2022年1月1日起，納稅人照護(hù)3歲以下嬰幼兒子女的相關(guān)支出，按照每個嬰幼兒每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

4.加大中小微企業(yè)設(shè)備器具稅前扣除力度。中小微企業(yè)在2022年1月1日至2022年12月31日期間新購置的設(shè)備、器具，單位價值在500萬元以上的，最低折舊年限為3年的設(shè)備器具可在當(dāng)年一次性稅前扣除；最低折舊年限為4年、5年乎戚、10年的，單位價值的50%可在當(dāng)年一次性稅前扣除，其余50%在剩余年度扣除

5.延續(xù)服務(wù)業(yè)增值稅加計(jì)抵減政策。生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)增值稅加計(jì)抵減政策，執(zhí)行期限延長至2022年12月31日。

6.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。2022 年對繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人給予減免。對符合相關(guān)文件規(guī)定的減免租金業(yè)主，按減租金月份數(shù)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

7.延續(xù)執(zhí)行創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)和天使投資個人投資初創(chuàng)科技型企業(yè)有關(guān)政策。自2022年1月1日至2023年12月31日，對于初創(chuàng)科技型企業(yè)需符合的條件，從業(yè)人數(shù)繼續(xù)按不超過300人、資產(chǎn)總額和年銷售收入按均不超過5000萬元執(zhí)行。

8.延長科技企業(yè)孵化器等稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限。對《財(cái)政部 稅務(wù)總局 科技部 教育部關(guān)于科技企業(yè)孵化器 大學(xué)科技園和眾創(chuàng)空間稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕120號）文件規(guī)定的稅收并頃指優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。

9.延長從事污染防治的第三方企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策執(zhí)行期限。對符合條件的從事污染防治的第三方企業(yè)（以下稱第三方防治企業(yè)）減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅政策，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。

法律依據(jù)

《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條

稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

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